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定抚翅幌俨呵愁童传阔 你的贷款情况是：公积金贷款总额49万元、贷款期限分别按照10年及15年，按等额本息还款方式计算： 1、贷款年限10年、公积金贷款基准利率4.5%： 月均还款5078.28元、应支付利息款11.9394万元。 2、贷款年限15年、公积金贷款基准利率4.5%： 月均还款3748.47元、应支付利息款18.4724万元。 对于你说的第二年比第一年还的钱少是指按等额本金还款方式，这种方式是利息逐月递减，也就相当于所还的钱一年比一年少。对等额本息还款方式则是在贷款期间所还的钱每年是一样的。
全部3个回答>买房**多少？现在一般是怎么算的呢？还有是如何收取的？
154****0094 | 2019-04-21 17:29:42
已有5个回答
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141****3378
商业贷款：其实首套房的**比例不是固定不变的，因为各地的首套房**比例也会有所不同的，所以对于首套房的**比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款**比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的****少就是100万乘以30%等于30万元。
查看全文↓ 2019-04-21 17:30:43
公积金贷款：以家庭为单位，是头次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
首套房**的计算方式是：**款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）乘以80%（头次贷款额度较高可以达到80%） -
145****4827
依据贷款额度算**
查看全文↓ 2019-04-21 17:30:34
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。 -
147****3806
首套新房**算法有规定
查看全文↓ 2019-04-21 17:30:23
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。 -
136****9248
如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
查看全文↓ 2019-04-21 17:30:04
【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! -
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没住过高层,我家三套房子都是老房子,层高都在3.2米左右!一直对高层住宅有抵触心理,楼板薄,楼层低,墙薄,隔音差,物业费贵等,总而言之,还是住单位小区舒服!
全部3个回答> -
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哈哈，**近刚买房，这个问题我有发言权。现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身**多25万，结婚的话两口子**多贷50，后期还贷更辛苦。给句良心建议，像我工作几年手头上有点，拿去投资，没多久就搞定**了，现在那么多收益ok的产品，红岭、企额贷之类的，收益率**高可以到25%以上，不过自己要稍微分辨下，现在老太太都知道要投资理财了，光靠死工资没前途的。记得给分啊，谢啦
全部3个回答> -
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(1)计算出分摊的系数：分摊系数=总公共分摊面积÷各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)÷各户套内建筑面积之和。 (2)计算公摊面积：公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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影响房产测绘收费因素：楼房属性（住宅或商业）、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位（几元不等）。
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