什么是两限房? 两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
全部4个回答>两限房多少年产权呢?什么时候可以自由买卖?
135****8272 | 2019-04-23 23:05:23
已有3个回答
-
144****4532
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
查看全文↓ 2019-04-23 23:06:03
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。 -
146****0031
根据《经济适用住房管理实施办法(草案)》规定,经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米,物业管理费用按本市物业管理的**低收费标准执行,且产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易;此外,草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。关于经济适用房的产权:经济适用房5年内不得上市交易
查看全文↓ 2019-04-23 23:05:58
一、经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,础川壁沸撰度辩砂菠棘回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。
二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。 -
131****8621
北京市的规定是,限价房取得房产证或契税完税证明的,5年内不得上市交易,确需上市的,由政府回购;5年后,上市交易时,同等条件下,政府优先回购;非同等条件下,出售人应按届时政府公布的同地段普通商品房指导价与限价房购房价格之差的35%上交土地收益金。上交后,可以将产权性质转为普通商品房。
查看全文↓ 2019-04-23 23:05:52
相关问题
-
答
-
答
商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
全部5个回答> -
答
限价房取得房产证或契税完税证明的,5年内不得上市交易,确需上市的,由政府回购;5年后,上市交易时,同等条件下,政府优先回购;非同等条件下,出售人应按届时政府公布的同地段普通商品房指导价与限价房购房价格之差的35%上交土地收益金。上交后,可以将产权性质转为普通商品房。
全部3个回答> -
答
交房时间:2012-12-31,普通住宅产权是70年,商业是50年,建议你可以去香港部门查询下他售的公寓式住宅还是商业性质的。
全部2个回答> -
问 多少年产权答
21平精装公寓,你要买来自己住吗?
全部4个回答>