房产抵押贷款利息多少? 中国工商银行个人房屋抵押贷款利息是多少

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• 159****9479

  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了贷款机构自主选择的权利。因此，借款人和贷款机构可以就此在合同中约定。
  
  以上就是北京房产抵押贷款利息一些基本的计算方式，具体的利息计算方式会以相应的贷款机构为准。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:03
• 148****7422

  银行贷款的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15%

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:58
• 158****1270

  01
  
  贷款类型
  
  填写“商业贷款”或“住房公积金贷款”；属于组合贷款的，分两行分别填写“商业贷款”和“住房公积金贷款”。
  
  02
  
  贷款银行
  
  填报商业贷款时，“贷款银行”填写“中国工商银行”，不需填写具体经办支行；填报住房公积金贷款时，不需填写“贷款银行”。
  
  03
  
  贷款合同编号
  
  报税所需贷款合同编号并非纸质版借款合同上的编号，目前客户暂不可查询，需与贷款经办支行联系查询。
  
  04
  
  首次还款日期
  
  按照实际发生首次还款的时间填写。
  
  05
  
  贷款期限
  
  根据贷款合同中的贷款期限条款填写。如果合同丢失或做过贷款期限变更，可通过“网上银行（手机银行）-贷款-我的贷款-我的住房贷款”，选中拟查询贷款进行查询。
  
  
  
  重要事项说明
  
  
  （一）关于是否符合《暂行办法》“享受首套住房贷款利率的住房贷款”条件，按照贷款发放当时是否被认定为首套住房贷款执行。由于房贷利率政策变化较大，不同时期、不同地区的认定标准存在较大差异，为了您能准确填报，请与贷款经办行联系确认您的贷款是否为“首套”。
  
  
  
  （二）我行将于近期开发实现房贷利息抵税自助查询功能，届时客户可通过微信公众号、95588、网上银行、手机银行自助查询房贷利息报税信息（是否符合“首套”条件，仍需与贷款经办行联系确认）。其中，住房公积金贷款信息仅支持我行系统所记载信息的查询。
  
  
  
  （三）住房公积金贷款申报信息的填写规则及首套住房贷款认定标准请与办理贷款的公积金管理中心确认。组合贷款（即公积金贷款和商业贷款的组合）请分别与办理贷款的公积金中心及我行经办行确认。军人住房公积金贷款暂不参加抵税，如有疑问，请咨询所在军队单位。
  
  
  
  （四）我行将如实客观地提供相关信息，以协助您进行住房贷款利息专项附加扣除申报，但**终能否抵税成功，以税收政策为准。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:55

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  贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：　　(一)短期贷款　　六个月(含) 4.86　　六个月至一年(含) 5.31　　(二)中长期贷款　　一至三年(含) 5.40　　三至五年(含) 5.76　　五年以上 5.94　　此外，随着央行降息或者其他事件，银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。

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