办理二手楼贷款,以下信息仅供您参考,实际以贷款经办人员审核为准:1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;2、所购房产房龄不得超过20年(指房产已竣工年限),贷款期限**长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
全部3个回答>知道的朋友说说房龄多少年的房子不能贷款?
156****4545 | 2019-04-26 07:49:45
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143****9054
您好,银行抵押贷款规定房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。如房龄过老可尝试向银行以外的金融机构申请办理抵押贷款业务。
查看全文↓ 2019-04-26 07:50:19 -
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商贷的话,一般超过30年就不给房款了,有的银行可能更严是20年。房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此
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1,受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2,公积金贷款计算贷款年限:借款人贷款长时间:以夫妻双方年龄大的人计算,多贷到,65周岁。房子贷款的长时间:砖混(混合):47-房龄 钢混:57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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1、贷款时房龄是看证上的竣工年限的,所以房龄是13年;2、看房龄是可以贷15年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于15年就可以贷满15年,不足以少的计算;3、看房龄是可以贷30年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于30年就可以贷满30年,不足以少的计算;
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银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。主要看房屋价值和房屋地段;贷款利率较高,基准利率上浮约20%;银根紧缩时银行放贷速度较慢。
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