买房送学位是什么意思？是怎么回事啊?

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• 131****8925

  在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。
  误区一：学位房学区房傻傻分不清楚
  很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在**的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进**的楼盘，才能保证学位。
  在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。
  误区二：买房就送学位
  对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标**对学位的具体规定，各个**细则可能大不相同。比如有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标**对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。
  在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该**的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。
  误区三：学位的使用没有年限
  很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。
  总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和**打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:36
• 133****1038

  “不是学位房”这里应该指的是“学区房”，因为学区房和学位房是两个经常混淆的概念。
  学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。
  误区一 ：学区房≈学位房
  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
  误区二 ：离**近就是学区房
  **稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
  误区三： 买房即送学位
  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。
  误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制
  学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:30
• 148****0525

  学位房是指开发商通过与**签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些**的“学位”，业主的子女在入读指定的**不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的**上学。
  
  学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**，所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:23

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• 问 买房送学位是什么意思？
  答

  这个房子是学区房。买这个房子可以让你家儿子上好**。

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• 问 请问买房送学位是什么意思？
  答

  在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。误区一：学位房学区房傻傻分不清楚很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在**的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进**的楼盘，才能保证学位。在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。误区二：买房就送学位对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标**对学位的具体规定，各个**细则可能大不相同。比如有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标**对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该**的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。误区三：学位的使用没有年限很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和**打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。

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• 问 **近在看房很多中介都说买房送学位这是什么意思靠谱吗
  答

  “买房可享受优质学位”是很多楼盘广告主打的宣传重点，不少父母冲着“送学位”买了新房，等到孩子要办理入学时，才发现开发商的承诺根本无法兑现。“伪学位房”的问题已存在多年，但据家长反映，自己之所以还会“上当”，完全是因为开发商打广告时仍然挂着“可就近入读××**”的字眼，在洽谈过程中销售员也不遗余力地鼓吹楼盘的“学位优势”。等到发现孩子无法入读时，才意识到购房合同中并没有白纸黑字的“学位承诺”，只能吃哑巴亏，甚至把问题赖给教育部门。事实上，出台的相关法规，已要求房地产广告“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺”，但目前不少开发商仍在打擦边球，将学位、交通、商场等周边配套一一罗列出来，不免有误导消费者的嫌疑。加上消费者也不懂得对销售人员的言辞进行取证，容易被销售人员所误导。

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• 问 买房送学位是什么意思？学位和学区房的区别是什么？
  答

  学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。一、学位房指的是孩子在**及**升**时为了得到该地段相对应**的学位而在该**所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该**的学位。学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个**的学位。而学区房是指在**招生范围内的房产，学区房不一定有学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

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• 问 楼市泡沫是什么意思，到底是怎么回事？
  答

  楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。楼市泡沫什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。泡沫**终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。

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