怎么在日本买房子?中国人在日本买房要注意什么?

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• 146****3960

  1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
  
  2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
  
  3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
  
  注意事项
  
  地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。
  
  税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。
  
  居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。
  
  而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:47:07
• 142****5501

  中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）
  看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。贷款的话有一定的条件：
  1、非居住日本外国人在日购房，通过银行贷款的话，**必须超过房价的50％，贷款50％。
  2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过**房价的30％，贷款70％的方式购房。
  购房的手续：
  1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）
  2、贷款购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。
  找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:47:01
• 132****8748

  可以，中国人在日本买房和当地人在日本买房的政策要求等等都是一样的，所以中国的购房者在这一点上不用担心。不仅购房政策人人平等，而且日本目前的房产购买是没有数量等限制的，中国人也可以购买多套日本房产做投资和自住。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:46:52

相关问题

• 问 中国人在日本购买房子应注意什么？
  答

  1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

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• 问 怎么在日本买房子?中国人为什么喜欢在日本买房?
  答

  1、日本房产是永久产权2、增持日元币种规避单一币种带来的贬值风险3、日本经过90年代房产泡沫的，现在的房价处于低位4、日本本地租房的人多，租赁市场稳定，租房投资回报率稳定5、近年来去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的发布，为正规的民宿行业带来了商机。

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• 问 中国人在日本买房可以贷款吗?中国人在日本贷款买房有什么要求?
  答

  中国人在日本买房可以贷款的，可以在日本的中国银行贷款。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。贷款条件：1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，还款结束时不超过60周岁;2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;3. 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);5. 贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；6. 贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%；

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• 问 中国人怎样在日本买房子？
  答

  版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。作者：日本GoodLife（来自豆瓣）来源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外国人购屋条件日本自1998年开始，外国人购屋由事前审核制改为事后登记制，买完再做登记即可，无不平等的限制2.如何海外付款现在无法直接从国内以买房目的汇款出国，请私信或微信询问正规处理方式此一流程约需1-2个月3.需要哪些材料护照影本、身份证影本、宣誓公证书正本(姓名、生日、性别、地址、护照及身份证编号、签名、印章)4.投资买房大约多少钱非日本住民建议购买「东京都内物件」，约80~130万RMB一间5.日本购房的流程(1)是否有日本或海外账户(2)确认投资金额(3)介绍物件(4)看到有兴趣的物件后　 确认　①租赁状况　②大楼状况　③附近行情(5)合约书确认，准备书面材料，缴付签约金(6)约定尾款缴付、交屋日期(7)交房收租6.适合投资的地段(东京地区)山手线圈内可以说是不败的地区

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• 问 中国人在日本买房子需要什么条件
  答

  在日本买房需要提供印章签字公证书就可以进行购买，唯一有区别的话，就是如果不是长期居住在日本的话，购买房屋想要进行银行贷款，必须超过房价的50%，而如果长期居住在日本可以通过**30%进行购房。而且在购房的时候，需要在日本有一个名人。想要进行房产投资的话，也可以托付给不动产公司进行打理。但在国外进行购房，**好还是由熟悉的人进行代理，毕竟环境不熟悉，偶尔去一次也不一定对房屋周围有很深的了解。不过购买国外的房屋，除了有一定的条件之外，因为语言不通，再加上对于环境并不了解，所以**好是多进行参考，也多了解周围的相关配套设施。此外有一些国家还有房产税，所以并不代表说买房之后就可以进行移民，很多国家包括日本南方和移民是两回事儿，只有拿到永久居住权之后，才代表移民成功，但是国外人有权利在日本进行购房。长期居留权和入籍还是有很大差别的。