租房子找中介靠谱吗?租房子找中介有什么好处?

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• 142****2867

  租房找中介没有坏处，除非您碰到了不良中介，所以我们要注意以下几点：
  1、租赁方是否是房东本人。
  2、中介费怎么收取
  3、中介是否具备相关资质（营业执照）
  4、房屋水电煤气费是否结清
  如此，便会节省自身大量的时间跟精力，后续出了问题中介也帮忙解决，方便沟通。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:33:04
• 146****3505

  租房找中介靠谱吗？如今租房需求越来越多，越来越多的中介公司如雨后春笋一般的出现在人们的视线中。中介的房源很多，几乎其所在的这一片区的小区他们都有房源，同时他们也收取相应的中介费当做一条龙服务的劳务费。下面我们就来分析租房找中介靠不靠谱。
  
  租房找房是个十分痛苦漫长的过长，相信不少人纠结过租房要不要找中介这个问题。虽然租房子有很多途径，自己找、找中介、朋友介绍、社区物业介绍等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接触的对象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么问题呢？
  
  
  
  租房要不要找中介，什么情况下可以找中介
  
  由于中介行业的不规范，很多人对中介存在一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。然而，海量的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。
  
  租房找中介有哪些好处
  
  中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。
  
  到哪里找好的租房中介
  
  要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的**好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。
  
  租房找中介的注意事项
  
  找中介租房注意事项一、证件确认
  
  房产证以及身份证需要核对。查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
  
  找中介租房注意事项二、提前中断合同
  
  如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。
  
  找中介租房注意事项三、水电煤气等费用
  
  水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
  
  找中介租房注意事项四、维修费
  
  合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。
  
  关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
  
  找中介租房注意事项五、房内物品检查确认
  
  写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。
  
  检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。
  
  房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
  
  查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水，检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。
  
  结束语：随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高，租房找中介使得租房变得更加省心和便捷，人们对于中介的认识也越来越改善。其实，租房找不找中介要根据自己的实际情况，有时间不嫌麻烦就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗，保护自己的权益。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:58
• 146****4873

  找中介租房的好处：
  
  中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。
  2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。
  
  3.中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
  
  4.无论是否由中介出租，如果房客违法，房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产权所有人，但是可以在中介合同中约定免责条款，写明如果房客违法，中介应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任。
  
  弊端：要出一个月房租的一半，来当中介费。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:49
• 138****0082

  
  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
  中介费主要有三种途径（参考）：
  1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
  2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
  3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
  租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:42

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• 问 租房子找中介靠谱吗?租房子找中介有什么好处呢?
  答

  一楼：1.找正规的中介公司，北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等，正规的中介公司的管理上做得比较严谨，所以一般问题不大；2.到门店选中介还是看个眼缘，虽说一般大的中介公司的经纪人都还成，对眼的中介你自己感觉还是好些；3.查看清楚房源的相关资料，这些中介那里应该都有，比如房产证什么的，一般中介都审核过，问题不会太大；4.要问清楚一些细节，比如取暖费什么的，中介提供的正规合同上面基本上都有，约定好；5.记得要张淘房卡以保障你的权益。因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价，所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。这年头出来混是靠信誉的。6.中介费什么的一般是一个月，当然也可以谈，我好几次都谈到半个月。二楼：找中介的话看看他们的营业执照。三楼：如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。四楼：找中介其实应该是一个正确的选择，他的信息量大，而且一个好的中介公司也可以起到一定的分担风险的作用。五楼：还是个人找安全，你可以去问门口的门卫，一般他们的消息比较准确，**多解释100元的介绍费，当然，你也可以多看看小区门口的公告栏有没有租房的信息。六楼：中介找到好房子也要看运气，有些中介挂假房源，骗你去啊，然后带给你去看的房子都是很一般的。

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• 问 租房子找中介靠谱吗?租房子找中介有哪些利弊呢?
  答

  现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。这两者不管你签那个公司，就是要有付出的，因为工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗？那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业。都挺辛苦的。房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费，其他什么费用也没有，就可以直接和房东签合同租房。但是代理公司的说法就是所谓的二房东。从房东哪里租来的毛坯的房子，自己简单的装修一下，再往外出租，如果你租到这样的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然没有可能说不扣你钱的，当你租代理公司的房子时，他们说的很好，押一付三的房子，说**后退你押金，而且说你房间里需要什么东西都给你配齐。其实当你交完钱以后，他们就马上翻脸。你说需要的东西他们不但没有给你配，而且还要收取你更多的费用，交完房子的租金后，他们会告诉你有一天一元钱的卫生费。一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等费用，到**后，一个月的押金还不退给你。说你把他们的什么东西弄坏了。（其实本来就是坏的）还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉灰呢？（也说你把他们的墙给搞坏了）。反正就是找各种理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。

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• 问 租房子找中介靠谱吗?租房子找中介有什么利弊呢?
  答

  一般找比较正规的中介还是比较靠谱的，像链家、中原地产都是大公司，租住的房子基本都没问题。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

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• 问 租房子找中介靠谱吗?租房子找中介好还是找个人好?
  答

  一般找比较正规的中介还是比较靠谱的，像链家、中原地产都是大公司，租住的房子基本都没问题。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

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• 问 租房子找中介靠谱吗?租房子找中介好还是找个人好?有什么利弊吗?
  答

  NO，楼上说的不对，其实事实不是这样的，现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。这两者不管你签那个公司，就是要有付出的，因为工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗？那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业。都挺辛苦的。房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费，其他什么费用也没有，就可以直接和房东签合同租房。但是代理公司的说法就是所谓的二房东。从房东哪里租来的毛坯的房子，自己简单的装修一下，再往外出租，如果你租到这样的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然没有可能说不扣你钱的，当你租代理公司的房子时，他们说的很好，押一付三的房子，说**后退你押金，而且说你房间里需要什么东西都给你配齐。其实当你交完钱以后，他们就马上翻脸。你说需要的东西他们不但没有给你配，而且还要收取你更多的费用，交完房子的租金后，他们会告诉你有一天一元钱的卫生费。一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等费用，到**后，一个月的押金还不退给你。说你把他们的什么东西弄坏了。（其实本来就是坏的）还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉灰呢？（也说你把他们的墙给搞坏了）。反正就是找各种理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。真的，我说的你要是不相信的话可以去试试，不试试也许你会后悔，但是试完了也许你会更后悔，因为我以前也租过代理公司的房子，押金一毛钱没有退给我，而且还收取了卫生费。我很气愤。但是没有办法。因为他们这些人是有门道的。

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