若贷款本金:60万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3926.66,还款总额:942399.43,搜索利息总额:342399.43。
全部3个回答>购房按揭2O万2O年每月还多少呢?有什么说法吗?
143****5935 | 2019-05-05 22:22:01
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145****5735
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
查看全文↓ 2019-05-05 22:22:44
20万30年(360个月)月还款额:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=1337.33元
说明:^360为360次方 -
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156****4237
您的一次性还,不知是什么意思,是贷一年就全还了(因为住房按揭贷款只有满一年才可以提前还款)?那当然利息少。贷款是这样计算利息的,占用多长时间,计算占用时间的利息。您用一年贷款和用20年利息肯定少多了。如果您是第一套房我给您计算分析一下,利率能享受到85折(默认您采用等额本息还款法):每月还款1325.44元,20年还完,总还款:318106.07元,总还利息:118106.07元。如果还款一年,之后全部提前还款,一年总还款15905.30元,其中还本金5941.57,还利息9963.73元。你还要一次性还本金194058.43元。拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福!
查看全文↓ 2019-05-05 22:22:27
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