抵押贷款利息高吗? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？

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• 137****4201

  第一，抵押加担保，双重保障。在办理抵押贷款的过程中，除了所提供的抵押物之外，还可以增加担保人做担保，或者找担保公司进行担保。这样做对银行等金融机构来说在**大程度上降低了借贷的风险，逾期还款的情况近乎不可能发生，这样借款人的借款利率有降低的可能性。
  第二，努力提升个人资质。好的个人资质对金融机构来说是个很好的还款保障，是个人申请贷款的加分项。借款人要努力的提升自己的资质条件，例如：个人收入证明、资产证明等等，可以证明自己资产状况的证明，对自己的贷款的审批和降低利率都是有很大帮助的，大家可以尽量尝试一下。
  第三，尽量选择估价值较高的房产做抵押物。房子与房子之间是有差别的，如果申请人手中有多套房产，想在此次贷款中获得较低的利率贷款，可以选择一套市场估价值较高的房产。一般贷款机构认为自己的出借风险较低就有可能给你较低的贷款利率，两者都是相互的。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:18:11
• 138****4032

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
  
  二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：
  
  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
  
  2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:18:04
• 134****5127

  对于抵押贷款，借款人都非常关心贷款利息的高低，虽然很多银行利息都是固定的，但是并不是一成不变的，我们总在思考，为什么别人能拿到利息比较低的贷款，怎样才能拿到尽可能低的贷款？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、贷款机构
  
  办理房屋抵押贷款，有银行和非银行机构，一般而言，银行利息要低一些，但是银行风控把控严格，如果你资质不好，很难在银行贷到钱，那么，只能退而求其次的选择利息较高些的非银行贷款机构了。
  
  
  
  2、还款能力
  
  房屋抵押贷款风控中**为关注的除了房子外，就是个人的还款能力。毕竟借款者有还款能力才能按时还钱。还款能力越强，贷款利息或许会更低，这时候，就需要借款者证明自己的还款能力，银行流水、收入证明、资产证明、存着、保单等等，全部拿出来，会对利息和额度有一定的影响。
  
  
  
  3、个人征信
  
  征信是每个人的经济身份证，不但影响着申请贷款的成功率，而且还影响着贷款利息。如果个人征信逾期次数多，也会影响贷款利息高低，征信太差的会被直接拒贷。而如果负债太高，贷款机构为了减少风险，也会相应的上调一下贷款利息。
  
  
  
  4、职业
  
  工作中人人平等，不论你什么职业，但是到了贷款这里，一些职业是会被有色眼睛看待的，例如：自由职业、不稳定职业、高危职业、低收入职业、贷款行业相关职业等待，没有稳定的经济收入，风控很难通过。
  
  
  
  5、配合度
  
  说一个比较虚的，但是却是客观存在的事实，也是不成文的规矩，那就是配合度。配合贷款机构提供材料和证明，留下好印象，利率也有可能会降低。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款利息太高怎么办？
  
  
  
  上述讲了几条房屋抵押贷款利息高的因素，改变这些因素，再加上下面几条，降低利息指日可待：
  
  
  
  1、提供价值更高的房屋进行抵押。价值更高的房子，意味着放款的风险降低，那么，降低利息也是有可能的。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:18:00

相关问题

• 问 房产抵押贷款利息多少？ 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

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• 问 以房抵押贷款利息多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%抵押贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。

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• 问 房子抵押贷利息是多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  工商银行抵押贷款利率由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，几种常见工商银行抵押贷款利率所需的条件如下：贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到**高不超过1500万、期限**长20年的贷款。看上套新房子，85平，31万，但是**需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的**钱吗?就是说，银行给我出20万交**，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以?听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢?如果是银行因为其自身的理由，要求**为20万，只肯贷款11万，那没办法。想办法去凑足规定的**银行才会进入贷款程序。如果是房产商要求你**为20万，可以根据相关的行业规定，**一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。

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• 问 房子抵押贷款多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；

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• 问 按揭贷款买房利息是多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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