房产中介如何赚钱? 房地产中介公司是怎么赚钱的？通过怎么操作赚钱

已有3个回答

• 155****8668

  1、赚取巨额差价
  
  在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。shzyshange44
  
  在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。
  
  对于“吃差价”，有关部门一直是禁止的。住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》，该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。
  
  所以，如果你有确凿的证据能够说明，房产中介在交易中“吃差价”，你可以通过法律途径挽回损失。
  
  2、佣金比例高
  
  房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:17
• 159****5968

  房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：
  
  收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%
  
  房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
  
  采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
  
  依靠房价上涨增加佣金收入。
  
  租赁房屋
  
  房地产咨询、价格评估收费
  
  
  
  扩展资料：设立房地产中介服务机构必须具备法定条件
  
  依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:13
• 154****9215

  了“批量制造”百万富翁甚至千万富翁的激情之路。
  
  
  
  曾经听说过一些故事，有中介半夜到机场接客户，还有中介为了跟客户套近乎，一瓶烈酒一口闷，等等等等，这都成了传奇。
  
  
  
  但是今天我要说，中介，虽然赚的多，只是得到了他们应得的那部分钱。
  
  
  
  因为他们的付出，绝对超乎你的想象。
  
  
  
  比如今天中午我回家时，在电梯旁看到的这个：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  毫无疑问，公司是不会出钱包装一个房产经纪人的，但是这个房产中介选择了自己花钱推广自己。
  
  
  
  这真的震动了我。
  
  
  
  从社会评价的角度来说，在我从**即将毕业时，老师给我们灌输的一种思想就是：如果说有些工作聊胜于无的话，两种工作不要做，第一是房产中介，第二还是房产中介。
  
  
  
  很多时候，房产中介甚至被认为和保险从业者一样，是一个金玉其外败絮其中的LOWB行业。
  
  
  
  实际上这都是误解。
  
  
  
  我觉得现在，至少在燕郊，人们对房产中介甚至是保险的看法，都在改变。
  
  
  
  在燕郊买了房子赚了钱的人，都得感谢房产中介。
  
  
  
  而人们赚了钱之后就会想到去抵御风险，所以现在很多人也不再讨厌保险从业人员了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:30:08

相关问题

• 问 房地产中介赚钱吗? 房地产中介公司是怎么赚钱的？通过怎么操作赚钱
  答

  无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它**大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。

  全部3个回答>
• 问 房地产中介公司是怎么赚钱的？通过怎么操作赚钱
  答

  每个地方的盈利方式都不一样，有的地方是双方各出一半，有的地方是买家出全部，对于后者卖家就一般不排斥中介公司。而前者的话中介的生存空间很小。各个地区的百分比是不一样的（占交易额的百分比），这个可以在网上查到，太原的市场是2.5%，意味着你买一个100w的房子得给中介2.5w的佣金，当然，这个钱也不是白拿的，有相应的服务，例如过户手续等等，如果你什么都不懂的话还是把事情交给中介比较合理，他们对市场的了解更多，不会被骗，当然，你得找正规，或者是大点的中介。

  全部3个回答>
• 问 房地产中介赚钱吗? 扒一扒房产中介是怎么赚钱的
  答

  1、赚取巨额差价在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。shzyshange44在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。对于“吃差价”，有关部门一直是禁止的。住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》，该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。所以，如果你有确凿的证据能够说明，房产中介在交易中“吃差价”，你可以通过法律途径挽回损失。2、佣金比例高房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。

  全部3个回答>
• 问 房地产中介公司赚钱吗?
  答

  房产中介的存在意义就是帮助需要房产方面的人;满足客户的需求;主要业务就是:房屋的出租、买卖(包括所有的不动产:商品房、店面、店铺、厂房、写字楼、别墅、地皮)这些方面的买卖、出租;还有就是通过自己的关系,帮客户办理过户、金融贷款方面也是可以收取少量的代办费用赚钱的。1、中介手中有足够的资源(租赁房源、出售房源)。2、要有稳定的客户;通过不断的和客户沟通、维护、使手上的客户不断的、重新的推荐客户;这样才能够有稳定的客户群体。3、平时维护非常重要,真正做下来你就会知道他的意思所在。

  全部5个回答>
• 问 房地产中介赚钱吗? 做房地产中介真那么赚钱吗？
  答

  开一家房产中介公司赚钱吗？现在很多人租房子买房子都喜欢到中介公司去问。那么开一家房产中介公司就显得尤为的重要了。那么开一家方差中介公司怎么样？赚钱吗？下面小编就为你来介绍一下。无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。开中介公司赚钱吗？如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。加盟房产中介赚钱吗？如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？开中介公司赚钱吗？加盟房产中介赚钱吗？个案调查：兔子就吃窝边草老李在虹口区开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。开中介公司赚钱吗？老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。加盟房产中介赚钱吗？用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。开中介公司赚钱吗？不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。加盟房产中介赚钱吗？不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。开中介公司赚钱吗？加盟房产中介赚钱吗？充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。开中介公司赚钱吗？据统计，一年下来，

  全部3个回答>