房产证可以晚点办吗？房产证晚办自己办需要交滞纳金吗？

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• 147****1049

  如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:42
• 146****5228

  买了房何时去办证，国家从没有规定时限要求购房人必须去办证。有的人买了房十年后才去办证，只要手续齐全，照样能办。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金一说。
  
  办证前，购房人要缴纳契税，国家对纳税期限才是有规定的。按契税条例，超过15天缴纳契税，税务部门有权（注意是有权，而不是一定）向纳税人收取滞纳金。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:29
• 134****3910

  当事人购房完毕，没有按时交纳契税和维修基金，就需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
  《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:23

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• 问 房产证可以晚点办吗？有什么影响吗？
  答

  不可以1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

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• 问 房产证可以晚点办吗？哪位网友来说说？
  答

  维修基金交了房产证晚点办可以。但是不办理房产证，你的户籍无法办理迁入新房。相关的办理煤气，水电开户，电视等开户，都无法办理。还有不办理房产证，以后再办，房产证标注时间不会是现在时间，以后你卖掉住房，计算持有住房时间，你会吃亏，。规定持有住房满2年，卖掉可以免除营业税，满五年，又是卖家唯一住房，可以免除1%个税。

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• 问 房产证办的晚了用交滞纳金吗?
  答

  没有要求的，你什么时间去办都是可以的，而且没有滞纳金

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• 问 买房之后需要立即办理房产证吗？没有交契税的话可以晚点办理吗？
  答

  买房之后需要立即办理房产证吗？没有交契税的话可以晚点办理吗？

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• 问 房产证晚点办可以吗
  答

  可以的，买了房子5年没办产证都很正常。

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