房贷哪家银行利率**低?买房怎么选择好的银行?

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• 153****7589

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-05-10 18:36:58
• 158****7346

  一手房贷款利率二手房贷款利率
  　　央行6.556.55
  　　工商银行6.557.205
  　　农业银行7.2057.205
  　　建设银行6.557.205
  　　中国银行7.2057.205
  　　交通银行6.2256.55
  　　招商银行6.2256.55
  　　中信银行6.557.205
  　　光大银行6.2256.55
  　　浦发银行6.2256.55
  　　深圳发展银行6.557.205
  　　平安银行6.2256.55
  　　广发银行6.2256.55
  　　华夏银行6.557.205
  　　民生银行6.557.205
  　　兴业银行6.557.205
  　　北京银行6.557.205
  　　北京农村商业银行6.557.205
  　　从以上表格不难看出，大部分银行一手房在基准利率，而有部分地区的农业银行和中国银行首套房房贷利率已经上浮到了10%（一手房），部分地区甚至已经停贷了。
  　　注：以上统计数据是某一地区的房贷利率，并不代表全国性。由于各地银行贷存比不一样，因此出现差异是很正常的事情。如客户需要办理房贷，请咨询相关贷款银行。

  查看全文↓ 2019-05-10 18:36:53
• 144****2228

  　买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷，而是说谁肯借给你钱。
  
  　　同时，现在银行之间的竞争也比较激烈，你还可以看看谁给的优惠更多。
  
  　　邻近年底，不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步，但是，很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。
  
  　　尤其是目前市场上流传着各种关于“银行收紧房贷”的消息，更是觉得这个贷款得抓紧了。
  
  　　但是选银行有什么技巧吗?不同的人应该怎么选银行呢?
  
  　　毕竟，买房可以说是一个普通家庭的**大开销，选对贷款银行关系到一家人生活，购房指南给大家总结了申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准。
  
  　　1、贷款利率折扣
  
  　　申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%。
  
  　　但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现**低利率和**高利率。
  
  　　以北京为例，目前北京首套房利率**低的是浦发银行的8折，**高为渣打银行、大华银行的9折。
  
  　　低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
  
  　　2、优惠门槛
  
  　　一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠。
  
  　　这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
  
  　　比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。
  
  　　还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄**长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
  
  　　3、调息方式
  
  　　房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。
  
  　　目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。
  
  　　另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。
  
  　　除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。
  
  　　以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。
  
  　　4、还款方式
  
  　　我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
  
  　　等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
  
  　　等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
  
  　　总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
  
  　　同时，考虑到未来很多购房人都有可能提前还款，还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。
  
  　　因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然在考虑范围内。
  
  　　5、工作效率
  
  　　这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。
  
  　　当然，时间越短，对贷款人越有利。
  
  　　其实，不同的人适用于不同的银行，如果将购房人群按城市分为一线、二线、三线城市的话，大家的选择也有一定的偏向行。
  
  　　先说一线城市
  
  　　对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。
  
  　　在如此高压得态势下，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”。
  
  　　而相对来说，一线城市的外资银行折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%。
  
  　　更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格。
  
  　　以广州的汇丰银行为例，优质客户首套房(贷款100万以上)**低8折，100万以下也可享受**低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。
  
  　　再说二线城市
  
  　　尤其是在一线城市愈发严厉的限购政策面前，楼市热度加速转移到二线楼市，即便是很多二线城市重启了限购限贷政策，也无法阻挡各大银行去抢夺二线城市的房贷市场。
  
  　　所以在银行的激烈竞争下，二线城市的人们也有了更为丰富的选择：
  
  　　一是诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持，对于房贷市场显得势在必得。
  
  　　二是一些当地的城商银行也凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。
  
  　　比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行**低也有8.5折，杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠。
  
  　　三是外资银行的重心也在向下转移，面对激烈的竞争，也会开出不错的条件。
  
  　　**后说下三线城市
  
  　　对于三线城市来说，可供选择的贷款银行似乎也没有很多，但是购房者也不必为此感到悲观。
  
  　　有数据显示，传统的国有四大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行)在全国主要35个城市中，房贷业务均有开展，且首套房的平均利率也有不同程度的折扣。
  
  　　其中，农业银行的首套房平均折扣**高，为8.99折;**高的中国银行也能达到9.07折;而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。具体地区购房者可多打听再作决定。

  查看全文↓ 2019-05-10 18:36:30

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• 问 房贷哪家银行利率**低?选择哪家银行好?
  答

  住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。

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• 问 房贷哪家银行利率**低?该怎么选择?
  答

  五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。你想贷款38万，利率是没什么“怎么算的”一说的，你问的或许是利息怎么算的吧，你连贷款多少年都没有说，这个也是无从说起的。你想自己跑银行按揭，有一定的难度，除非你银行有关系，有熟人。中间需要开发商做担保的，这个还是离不开开发商的斡旋。所以还是建议你走开发商的售楼处的按揭流程比较好，省心，有不费劲。

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• 问 房贷哪家银行利率**低
  答

  办理贷款条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件

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• 问 房贷哪家银行利率**低呢？如何选择呢？
  答

  贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。 贷款就要选择哪个银行贷款利率低 对于那些需要贷款的人们来说，在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说，巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。 当然，在选择哪个银行贷款利率低之前，首先来看看我国央行发布的**新银行贷款利率情况。六个月以内(含6个月)贷款利率为5.60%，六个月至一年(含1年)贷款利率为6.00%，一至三年(含3年)贷款利率为6.15%，三至五年(含5年)贷款利率为6.40%，五年以上贷款利率为6.55%。 在这里需要引起您注意的是，基准利率由央行规定，银行贷款利率应该以此为基准上下浮动，在判断哪个银行贷款利率低的问题上就会有些麻烦，而各家银行在住房贷款利率方面还是存在很大差异的。所以我们在贷款前一定要在了解各家银行贷款政策的基础上寻找利率**低的银行进行借贷。 你知道哪个银行贷款利率低吗? 虽然我国各家银行的贷款利率情况都要根据央行的贷款利率政策而定，而且多数银行的贷款利率基本上都是一样的，不过在这种情况下仍然有几家银行的贷款利率稍低一些，你想知道哪个银行贷款利率低吗?下面就跟着小编一起去看一看吧。 根据我国相关银行系统存贷款政策的规定，我国各家银行的存贷款利率均应根据中国人民银行的存贷款政策而定，与其保持一致，这样才能够给我国的金融行业提供一个稳定而健康的发展环境，为我国国民经济快速健康发展提供强劲的动力。 根据我国经济政策规定，存贷款的基准利率由中国人民银行规定，各银行贷款利率可以此为基准上下浮动。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪个银行贷款利率低，如果您想查询**新的贷款利率情况的话，那么应该需要及时关注中国人民银行贷款利率表。

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• 问 买房贷款哪个银行利率低?怎么选择贷款银行?
  答

  一般来讲，要选择规模适中的，太大的银行有‘店大欺客’的行为，当然，按照你上面的选择，光大也不怎么样，主要是他的信誉有些瑕疵，还不如选择后面的几家……其次，办理按揭要看你的还款方案，一般而言，利率都是在基准利率基础上确定的，相差不会太大，所以你要看哪家银行给的选择方案比较多，比如什么‘每月等额还款’‘递减还款’等等【这里的用语并不精确】……**后，**重要的，你要看办理银行业务的地点。**好距离你家或者工作单位很近有网点儿。否则很容易忘记缴费或者懒得去，这样被催收岗的工作人员盯上，直接进入央行的不良贷款记录中，每天更新，很扯淡的……

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