贷款买房子合适吗?贷款买房到底好不好啊?

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• 148****8306

  现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:00:15
• 151****2148

  租房人的尴尬一：
  我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；
  我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。
  租房人的尴尬二：
  面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。
  租房人的尴尬三：
  你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。
  

  查看全文↓ 2019-05-11 11:00:09
• 154****0872

  一次付清还是贷款划算如果你有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。

  查看全文↓ 2019-05-11 10:59:48
• 148****5469

  　一、购房者按揭贷款购房，只要合理自身评估实力，优化选择贷款方式，争取**优惠的利率额度，是不会对生活产生太大的压力的。
  　二、贷款购房的六条准则：
  　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。
  　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。
  　　3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。
  　　4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
  　　5、组合贷款的**优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
  　　6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

  查看全文↓ 2019-05-11 10:59:42

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• 问 贷款买房到底好不好?
  答

  现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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• 问 买房子贷款好不好
  答

  个人认为不好. 70年产权..贷款刚还完. 房子到期了..

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• 问 买房14层好不好? 买房子，14层到底好不好
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  其实楼层没有什么关系的什么七上八下啊14就是要死18就是18层地狱纯属都是扯蛋

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• 问 买房子9楼到底好不好？
  答

  别害怕，没有扬灰层一说。一，所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”这些通通就是谣言而已，一个彻头彻尾的谣言，其实很多人就爱以讹传讹，见风就是雨，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。 有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，那些不懂跟着造谣的言论也不少。二，所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。

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• 问 公积金贷款买房合适吗?公积金贷款买房究竟好不好?
  答

  公积金贷款的好处：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税

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