婚前父母买的房子归谁呢？产权怎么算？

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• 156****5005

  父母为儿子买的房子，产权人是儿子，故该房屋的所有权归儿子，儿子去世了，该房屋便成为遗产，这其中有如下一些情况，应具体分析和处理：
  
  1.如没有采取任何措施，该房屋在儿子去世时基于法定继承进行分割，妻子、父母、子女作为第一顺序的继承人，三方均分该房屋的所有权；
  2.如果能提供该房屋是父母出资为儿子购买的，在法定继承的情况下，父母可以适当多分得该房屋的产权；

  查看全文↓ 2019-05-12 23:13:17
• 135****6915

  如果本人婚后发生意外说的是本人死亡的话，如果本人没有遗嘱，按法定继承程序进行，即由本人的父母、配偶和本人子女理论均分。
  如果本人婚后发生意外说的是离婚，因此房为婚前父母买的房,属于个人财产，不参与离婚财产分配，登记谁的名字还是谁的房。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:13:07
• 134****4513

  1、第一种情况属于婚前赠与所得，是一方婚前财产，即依据我国《婚姻法》的规定，属于夫妻一方的财产，不存在共同共有的可能性；
  　　2、属于婚后赠与，这种情况在赠与合同中如果明确约定只归你的，那么该房产仍然是你的个人财产。
  　　3、另外特别要注意：婚后（以结婚证为准）如果父母买房给你时，是以你的名字购买的（购房合同中），要想作为你个人财产。那么必须与你老公签一个书面协议，明确约定该房产是你个人财产。这对你们双方有法律约束力！
  　　以上法律依据为我国《婚姻法》第18、19条之规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产；
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　(四)一方专用的生活用品；
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  　　以上意见仅供参考，希望对你有所帮助！

  查看全文↓ 2019-05-12 23:12:57

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  父母为儿子买的房子，产权人是儿子，故该房屋的所有权归儿子，儿子去世了，该房屋便成为遗产，这其中有如下一些情况，应具体分析和处理：1.如没有采取任何措施，该房屋在儿子去世时基于法定继承进行分割，妻子、父母、子女作为第一顺序的继承人，三方均分该房屋的所有权；2.如果能提供该房屋是父母出资为儿子购买的，在法定继承的情况下，父母可以适当多分得该房屋的产权；

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  婚姻法解释出台，其中第十条便规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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• 问 婚前父母出钱买房,房子到底归谁?
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  当事人结婚前，男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的，应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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• 问 婚前父母出钱买房,房子到底是归谁啊?
  答

  如果你在结婚前买的，那算是婚前财产，你有权处置。如果你在婚后你父母再把房子转给你，可以算是婚前，也可以算是婚后，如果算是婚前那要出具证明，比如你当初买房**银行凭条，你还款记录等！ 从法律角度来讲就是这样.这问题很简单啊

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• 问 我的房子是婚前父母买的这样算夫妻共同财产吗
  答

  婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

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