交了一年公积金能贷款多少?**多能贷到多少?

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• 135****3384

  住房公积金的贷款限额根据各地政策不同，可贷金额也不同。以郑州住房公积金为例，**高可贷60万，其中贷款金额根据公式计算为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。
  
  根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款额度的规定。贷款额度同时按以下3个条件认定：
  
  1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
  
  2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）
  
  3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:20:03
• 146****4920

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:20:01
• 131****8354

  　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　公积金贷款额度计算方法如下：
  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　2、按使用配偶额度：
  　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　其中还贷能力系数为40%
  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  　　4、按照贷款**高限额计算的贷款额度：
  　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:19:40

相关问题

• 问 交了一年公积金能贷款多少?
  答

  交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心

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• 问 住房公积金交了一年能贷款多少？
  答

  公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是你公积金的贷款额度了～

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• 问 住房公积金贷款满一年能贷多少？
  答

  1、50万元的房子**30%，即15万，你现在有多少存款？ 2、公积金114元/月（公司有帮你交的部分是多少？），即1368年/月，你现在总的公积金多少？公积金贷款总额一般是你公积金的15倍，而且有上限。 3、因为你公积金比较少，只能采用组合型贷款。 4、假设你工作五年后，总公积金6840，公积金可贷款6840*15=102600元，商业贷款350000-102600=247400元，假设你已经够付15万元**，根据目前的贷款利息计算，每月还款2100元左右。 5、经过鉴定，五年内工资如果保持原样，即便能买房也供不起房子。

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• 问 住房公积金**多能贷到多少？住房公积金能贷多少年？
  答

  贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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• 问 交一年公积金能贷多少
  答

  个人**高贷款部超过五十万

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