交物业费都管什么项目呢？怎么收费？

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• 143****6226

  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:53:08
• 135****2627

  物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
  如果具体点说的话列出以下几点供参考：
  1、小区的保安服务、停车场服务
  2、小区清洁服务、绿化服务
  3、公共设备设施服务（比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修）
  4、协助居民委员会做点贡献（比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等）
  5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上（当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况）
  6、还有一些附加服务（有些可能要收费了）：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:51:54
• 153****2741

  可向当地房屋主管部门查询你小区服务类型是几级？收费标准时多少！房屋主管部门和物价部门有联合发文的规定，达到啥级别就按啥级别收费！！水电都是物业代替自来水、电业局代收的，法律明确规定不准以水、电、气、暖等变相卡住户，收取费用。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:51:14

相关问题

• 问 交物业费都管什么
  答

  关于人们向物业公司所交的物业费，主要管理的包括管理费、房屋设备运营费、保洁费、保安费、维修费等诸多方面。对于何谓物业费，简单来说就是物业服务享有者享有物业公司所提供的一系列服务的同时所需向其缴纳的费用，也可以看成是服务费。而对于交物业费之后，可以提供哪些物业服务，具体还是得看物业公司以及其所收取的物业费金额。小区为了方便对业主们进行管理，往往是会设有物业部门的的。但是，不同的物业公司，由于收取的物业费不同，能够给人们提供的服务也是不一样的。因此，对于物业公司的选择，往往会根据小区所有家庭的需求高低和经济承受能力进行确定。当然，在物业费相同的情况下，可能服务是不同的。这时，我们就需要花时间去调查和咨询，选择一个比较好的物业公司。

• 问 交物业费都管什么呢？主要包含哪些方面呢?
  答

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

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• 问 车库物业费都管什么
  答

  是车位物业费服务费，需要照明，需要保洁。

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• 问 小区物业费怎么交？小区物业费都包括什么费用呢？
  答

  1、人力成本：物业公司行政、人事、外联、培训成本；对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费；2、办公成本：物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费；3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费，公共、公用设备设施及附属设施保险费；4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费；5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费，植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费；6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费；7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费；8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险；9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费；10、上述9条的费用总和的法定税收费；11、上述10条总和的管理者酬金；

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• 问 物业费怎么交？物业费收费标准是什么？
  答

  物业管理费项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（八）公共区域植花、种草及其养护费用；（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；（十一）节日装饰的费用；（十二）管理者酬金；（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；（十四）公共电视接收系统及维护费用；（十五）其他为管理而发生的合理支出。

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