征信不好怎么办房贷?有什么可以解决的方法呢?

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• 153****0806

  一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款 信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。
  二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可 有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。 遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。 拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。
  三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷 不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。 而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)
  四、可尝试抵押贷款 征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。 亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:36
• 147****7072

  只要不是黑户，贷款公司都是可以解决的，还有就是你可以提供更多的资产也是可以，还有就是没有负债，相信在贷款也是没问题的。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:26
• 138****6481

  银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过由客户写情况说明及保证书的方法来处理：
  1、打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;
  2、说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成
  据了解，央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。
  一般情况下，不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数;二是使借款人的贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:21
• 134****4869

  一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
  二、购房按揭贷款的条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:19:16

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• 问 征信不好怎么办房贷?有哪些可以解决的方法呢?
  答

  如果说您的征信不好的话，会直接影响到贷款买房。但是不代表只要征信不好就没有办法获得贷款。在贷款的时候银行会根据贷款人的信用情况，如果贷款逾期少，不是很严重的信用问题，也会酌情。如果说你的征信不好，会直接影响到贷款买房。但是不代表只要征信不好就没有办法获得贷款，给予房贷。但是如果比较严重的话，无疑肯定会把你拉入黑名单，没有办法获得贷款。那么，征信不好，想要获得贷款怎么办呢？银行在接到有不良信用记录的客户申请房贷时，一般通过以下方法来处理。1. 让客户说明现在已经还清借款，并且保证以后及时完成2. 让客户打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因如果被拉入黑名单，无法获得贷款怎么办？想要撤出银行黑名单，只需要一个对策即可，也就是今后按时足额还款。因为征信报告上只能看到**近24个月的记录。如果您在使用信用卡或者还贷款的过程中，产生了信用污点，就应该在欠款还清之后，急需使用24个月，等有良好的信用记录并将以前的负面记录覆盖以后，再做其他处理，不管你是哪种情况？想要获得贷款买房，**重要的还是要把之前未结清的贷款还完。不过如果你已经被拉入黑名单，则需要处理的时间会比较长一点。对于那些着急要贷款买房的人来说，可能就没有办法了，这也是在告诫大家，一定要保持良好的信用记录！

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• 问 征信不好怎么办房贷
  答

  如果是个人信息登记有误导致的征信污点，可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息，有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，通常15个工作日可以得到回复。

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• 问 谁清楚征信不好怎么办房贷?
  答

  如果是个人信息登记有误导致的征信污点，可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息，有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，通常15个工作日可以得到回复。　　如果是逾期造成的信用污点，积极还清欠款以后，继续保持5年良好的信用习惯，5年之后，逾期记录可以清除。但是如果没有还清欠款，这个不良征信就会再追溯5年。　　下面来说一下征信有污点的情况下如何进行贷款：　　　　如果逾期次数不多，偶有一两次，且已结清欠款，这种污点对申贷的伤害力也不会太大，小额信用贷款申贷还是有希望的；或者可以将目光转向商业银行、小额贷款公司或P2P平台等，它们的申贷门槛比较低，征信有污点，也可能能拿到贷款。这两条路如果都行不通，可能就要变换贷款方式，申请抵押贷款，或是试试典当行了，有抵押物的情况，对个人征信的要求会稍微放低，所以这一条路也可以尝试。

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• 问 买房贷款征信不好怎么办
  答

  ①可以选择担保贷款。如果说申请贷款的人征信出了问题，那么贷款人可以选择找一个资质比较好，且符合银行贷款条件的人来为自己做担保。假如说找不到合适的人选啊，也可以找自己的亲人来为自己做担保，甚至可以找一个专门做担保的中介公司来为自己担保。②可以选择提交资产证明。如果自己的信用记录出了问题，那么申请贷款的人可以向银行提交自己的资产证明，通过这些资产证明可以证明自己有一定的还款能力。比如说名下的豪车或者是银行认可的一些大额保单，都是可以当成资产证明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出资产证明，那么便可以提高自己的贷款首付比例，这样一来贷款的金额就会降低，而银行需要承担的风险自然也会降低，所以对于申请人的资质要求门槛也会有所降低。

• 问 房贷征信有问题怎么办?征信有问题怎么贷款?
  答

  征信有问题不能贷款买房子。只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。

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