房贷23万20年月供多少? 住房公积金贷款23万,20年,每月还多少?

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• 156****8256

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:50:39
• 157****2781

  按照2015年10月24号的**新公积金贷款利率3.25%计算，贷款23W，期限20年，
  按照等额本金还款的话，首月还款1581.25元，以后每月减少 2~3 元，**后一个月还款960.93元。
  按照等额本息还款的话，月供是1304.55元。
  网上有很多贷款计算器，你自己也可以到百度上去搜索。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:50:35
• 158****6454

  
  一、机构概况
  
  
  （一）住房公积金管理委员会：大连市住房公积金管理委员会有27名委员，2018 年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：
  
  1.关于2017年住房公积金管理工作情况及2018年主要工作安排的报告；
  
  2.关于2017年房改资金财务决算的报告；
  
  3.关于2018年住房公积金计划编制的报告；
  
  4.大连市住房公积金2017年年度报告；
  
  5.关于调整个人住房公积金贷款有关政策的报告；
  
  6.关于提高租住商品住房提取住房公积金额度的报告；
  
  7.关于修订《大连市住房公积金归集管理办法》的报告；
  
  8.关于修订《大连市住房公积金提取管理办法》的报告；
  
  9.关于修订《大连市个人住房公积金贷款管理办法》的报告。
  
  （二）住房公积金管理中心：大连市住房公积金管理中心为直属市政府的不以营利为目的的正局级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算等工作。中心设12个机关处室，11个办事处（14个网点），共有从业人员408人，其中，在编260人，非在编148人。
  
  
  二、业务运行情况
  
  
  （一）缴存：2018年，大连市住房公积金新开户单位 5,989家,实缴单位36,501家，净增单位3,657家；新开户职工11.08万人，实缴职工132.01万人，净增职工3.74万人；缴存额203.30亿元，同比下降7.11% (同口径同比增长7.68%)。
  
  截至2018年末，大连市住房公积金缴存总额1,905.29亿元，同比增长11.94%；缴存余额630.86亿元，同比增长2.37%。
  
  大连市受委托办理住房公积金缴存业务的银行有2家，较上年无变化。
  
  （二）提取：2018年，大连市住房公积金提取额188.68亿元，同比增长7.60%，占当年缴存额的92.81%，比上年增加12.71个百分点。
  
  截至2018年末，大连市住房公积金提取总额1,274.43亿元，同比增长17.38%。
  
  （三）贷款
  
  1.个人住房贷款：大连市个人住房公积金贷款**高额度70万元，其中，单缴存职工**高额度40万元，双缴存职工**高额度70万元。
  
  2018年，大连市发放个人住房公积金贷款3.49万笔、120.87亿元，同比分别增长6.08%、3.61%；回收个人住房公积金贷款77.90亿元。
  
  截至2018年末，全市累计发放个人住房公积金贷款46.47万笔、1,190.23亿元，贷款余额654.25亿元，同比分别增长8.12%、11.30%、7.03%；个人住房公积金贷款余额占缴存余额的103.71%，比上年增加4.51个百分点。
  
  大连市受委托办理个人住房公积金贷款业务的银行有3家，较上年无变化。
  
  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2018 年，大连市发放利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款1.05亿元。
  
  截至2018年末，大连市累计发放项目贷款31.70亿元，项目贷款余额10.55亿元。
  
  （四）购买国债：2018年，大连市住房公积金购买国债0亿元；兑付、转让、收回国债0亿元，国债余额0亿元，较上年无变化。
  
  （五）融资：2018年，大连市住房公积金融资额0亿元，当年归还0亿元。
  
  截至2018年末，融资总额5亿元，融资余额0亿元。
  
  （六）资金存储：截至2018年末，大连市住房公积金存款额0亿元。其中，活期0亿元，1年以内定期（含）0亿元，1年以上定期0亿元，其他（协议、协定、通知存款等）0亿元。全市增值收益存款额16.39亿元，其中，活期210万元，1年以内定期（含）0亿元，1年以上定期0亿元，协定存款16.37亿元。
  
  （七）资金运用率：截至2018年末，大连市个人住房公积金贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的105.38%，比上年增加4.28个百分点。
  
  
  三、主要财务数据
  
  
  （一）业务收入：2018年，大连市住房公积金业务收入211,975.13万元，同比增长6.72%。其中，存款利息收入2,479.12万元，委托贷款利息收入209,453.66万元，国债利息收入0万元，其他收入42.35万元。
  
  （二）业务支出：2018年，大连市住房公积金业务支出107,556.65万元，同比增长7.41%。其中，住房公积金利息支出94,475.40万元，委托贷款手续费支出5,190.17万元，归集手续费支出、为享受城市居民**低生活保障的贷款职工个贷贴息、他项权证登记费、房改资金运营费等支出7,891.08万元。
  
  （三）增值收益：2018年，大连市住房公积金增值收益104,418.48万元，同比增长6.01%；增值收益率1.68%，比上年同期增加0.03个百分点。
  
  （四）增值收益分配：2018年，大连市住房公积金提取贷款风险准备金15,148.38万元，提取管理费用6,995.06万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金82,275.04万元。
  
  2018年，大连市住房公积金上交财政管理费用6,995.06万元；上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金78,445.08万元。
  
  截至2018年末，大连市住房公积金贷款风险准备金余额211,589.83万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金576,567.62万元。
  
  （五）管理费用支出：2018年，大连市住房公积金管理费用支出6,995.06万元，同比增长1.80%。其中，人员经费4,722.16万元，公用经费527.05万元，专项经费1,745.85万元（其中，摊销以前年度营业场所购置装修项目支出100万元，电子设备及软硬件开发维护费1,271.88万元，营业场所租金、固定资产购置及维护费等经常性项目支出373.97万元）。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:50:31

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  月还1134.39元。按照**新的贷款利率，公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下：贷款总额:200000.00元。还款月数:240月。每月还款:1134.39元。总支付利息:72253.97元。本息合计:272253.97元。目前公积金贷款5年以上是3.78%，20万20年月供刚好是1200元。如果你公积金不够扣，可以自己再准备一个帐户作为还款帐户，每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。比如你公积金帐户是500元，那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外，还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。1200本身就是本息和，就不需要其他费用了。

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  等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1701.59元、连本带利总还款金额是： 408381.6元、共应还利息： 108381.6元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：889.09　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

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