小区的物业费包括卫生费吗?物业费包括什么费用呢?

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  物业费是一个统称，是所有需要交的费用中的一项
  一般都通说是物业费，其实是包括管理费，保安保洁费等等，是在一起的。

  查看全文↓ 2019-05-14 13:49:18
• 141****9811

  物业费构成要素有以下几点：
  1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域绿化养护费用；
  4、物业管理区域清洁卫生费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧费用；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
  国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：
  序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明
  1、管理费 元/年?米2 2.40 京价（房）字[1997]第196号文
  2、小修费 元/年?米a 2.36 京价（房）字[1997]第196号文
  3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价（房）字[1997]第196号文
  4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价（房）字[1997]第196号文
  5、绿化费 元年?米2 0.55 京价（房）字[1997]第196号文
  6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价（房）字[1996]第274号文
  7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价（房）字[1989]第170号文
  8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价（房）字[1996]第274号文
  9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价（房）字[1999]第253号文
  10、保安费 元/月?户 5.00 京价（房）字[1997]第196号文
  11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价（房）字[1997]第7号文
  12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价（房）字[1997]第196号文

  查看全文↓ 2019-05-14 13:49:13
• 132****8435

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  物业管理区域清洁卫生费用；
  物业管理区域绿化养护费用；
  物业管理区域秩序维护费用；
  办公费用；
  物业管理企业固定资产折旧；
  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  经业主同意的其它费用。
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  查看全文↓ 2019-05-14 13:48:46

相关问题

• 问 小区的物业费包括卫生费吗?物业费包括哪些费用呢?
  答

  包括的.1、保安.清洁工.绿化工.都是属于物业管的.2、上面的分类职责都上属于物业.3、卫生费是包括在物业费里面的了.4、如需还要交卫生费**好**清楚情况.一般情况下都是算在物业里了的.

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• 问 物业费包括卫生费吗?小区的物业费用包括哪些呢?
  答

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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• 问 物业费包括卫生费吗
  答

  物业费包括还是不包括卫生费，这是要根据物业合同中的相关约定来决定的。如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，那么交了物业费，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。物业费说的就是物业产权人以及房屋的管理人员委托物业管理公司对居住房屋楼内的公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费都包括有以下几点：1.管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2.物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3.物业管理区域清洁卫生的费用；4.物业管理区域绿化养护的费用；5.物业管理区域秩序维护的费用；6.物业相关服务人员的办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它相关费用。

• 问 卫生费是物业费吗？小区的物业费里面包括卫生费吗？
  答

  物业费是一个统称，是所有需要交的费用中的一项一般都通说是物业费，其实是包括管理费，保安保洁费等等，是在一起的。

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• 问 卫生费是物业费吗？小区的物业费里面是不是包括卫生费？
  答

  车库的相关维护费用是单独于与物业费的。车库维护费用有40，有的60元不等。

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