用房产证贷款可以贷几次？知道答案的告诉下哈？

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• 146****7886

  房产证贷款属于抵押贷款。
  贷款额度是该房产评估值的6-9成。
  可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。
  在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
  房产证（购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:58:03
• 131****9726

  若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:57:45
• 147****1120

  看买房人的年龄，2还有房子是几几年的，1995年以前的房子，**多也就贷15年，1995年以后得房子可以贷30年。贷款人年龄别超过60或者65吧，看你们那里的政策，退休年龄是65还是60。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:57:40
• 134****3699

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:57:25

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• 问 小贷公司怎么查房产证？知道答案的告诉下哈？
  答

  要不查不到的，因为小额贷款是不走银行的征信的，房屋贷款是走央行的征信的，还是区分开的。你应该是可以过额小额贷款可以试试向钱贷的比较好过。

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• 问 产权证就是房产证吗？知道答案的告诉下哈？
  答

  是的不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 房产证加名字怎么办理？知道答案的告诉下哈？
  答

  房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 二手房贷款房产证问题？知道答案的告诉下哈？
  答

  不需要；一般办理贷款核审后，银行就会归还房产证的。用房子作抵押贷款的条件如下:（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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• 问 房产证没拿到怎么上户口?知道答案的告诉下哈？
  答

  看你们那的派出所有没有硬性规定，有的地方必须要房产证，有的地方则可以用其他材料替代，**直接你去派出所询问，会告诉你转户口需要哪些材料，我去问的时候给了我一张纸条让我把上面的材料备齐了就可以去申请转了。

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