什么是房产印花税？房产印花税怎么算？

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• 157****8952

  印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
  
  印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
  
  印花税税率：
  
  印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
  
  1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
  
  2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
  
  3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
  
  4、借款合同，税率为万分之零点五。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:41:48
• 135****9054

  一、什么是印花税
  印花税是对经济活动和经济交往中树立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
  印花税的征税对象为在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。
  二、房产继承征收印花税的法律依据是什么
  《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
  （1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
  （2）产权转移书据；
  （3）营业账簿；
  （4）权利、许可证照；
  （5）经财政部确定征税的其他凭证。
  《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，暂行条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
  因此，继承房屋合同的属于第二项的 产权转移书据。根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:41:42
• 155****2051

  印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
  从价计税情况下计税依据的确定；
  从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
  印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
  印花税应纳税额计算公式：
  应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
  应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:41:32

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• 问 什么是印花税?房产印花税怎么交?
  答

  房产证办下来了必须要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。

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• 问 房产印花税多少费用?房子印花税怎么算?
  答

  一、纳税地点房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但**长不超过一个月。二、房屋买卖产生的税费的内容1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。5、办理公积金需缴纳费用a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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• 问 房产印花税怎么算？房产印花税多少钱?
  答

  一、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。四、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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• 问 房产印花税要交多少？房产印花税怎么算？
  答

  契税和印花税是买房必须要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是这样区分的1.面积大于140平2.小区的容积率大于1.03.大于同级别土地价的1.2倍的有一点符合的都属于非普通住宅要交3%的契税普通住宅交1.5%印花税交0.05%

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• 问 房产印花税多少钱?房子印花税怎么算?
  答

  一、房产印花税多少钱？房产印花税多少钱的问题，我们需要根据我们相关房产信息来计算的，本文也会介绍到房产印花税的计算方法，下面我们来具体的了解一下房产印花税。1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。二、房产印花税怎么算？1、购销合同0．3‰，加工承揽合同0．5‰，建设工程勘察、设计合同0．5‰，建筑、安装工程承包合同0．3‰，财产租赁合同1‰。2、货物运输合同0．5‰，仓储、保管合同1‰，借款合同0．05‰，财产保险合同1‰，技术合同0．3‰，产权转移书据0．5‰，营业帐簿，记载资金的帐簿0．5‰，其他帐簿每件5元，权利、许可证照每件5元，股票交易3‰。

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