房贷需要交保险费吗?银行房贷保险费怎么算?

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• 154****8916

  计算公式为：
  
  保险费=保险金额×保险年限×年保险费率
  
  其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；
  
  保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；
  
  年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。
  
  有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买
  
  或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。
  
  如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:33:38
• 137****2126

  银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于捆绑销售，可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。
  
  房贷保险一直被冠以“ 霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且 保险的第一受益人是 银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险，是消费者不得不遵守的规则。
  
  自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜， 房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-15 23:33:34
• 138****4119

  保单贷款的流程：
  1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
  2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
  3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
  4、借款人按合同规定偿还本息。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:33:30

相关问题

• 问 房贷保险费怎么算
  答

  房贷保险费的计算方法是用保险的金额、保险年限以及年保险费率的相乘出的数据得出。通常情况下保险金额往往要求大于等于贷款的金额，因此，各家银行要求是不一定相同的，而且要求保险年限通常要求大于等于贷款期限。但是银行会根据需求决定是否需要购买或确定相应保险金额以及期限。如果贷款以后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。此外，若是已经还款完了，还可以去办理退保，也就是说贷款人提前将房贷还清后，个人的房屋保险合同也会提前终止，保险费按照剩余的保险天数来进行计算。因此，越早办理，退得越多；还可以通过拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续以及就近的办公地点，然后携带个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。

• 问 房贷保险费怎么算
  答

  购房贷款保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。

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• 问 银行的房贷保险费怎么算?
  答

  为讨论方便,个人住房抵押贷款还款方式定为国内外常用的月均还款(ConstantPaymentMort-gage,CPM)方式,其还款公式为:Pa=Pt×I(1+I)n(1+I)n-1Pa:月均还款Pt:贷款本金总额I:贷款月利率n:还款月份借款人申请贷款时需一次性缴清保费,因而总的保费为:St=S1+S2其中:S1为抵押物财产险保费; S2为贷款保险保费;下面通过计算S1、S2说明保险金额确定过程。(一)计算S1财产险保险金额由借款人已经投入所购住房的购房**款、已经偿还银行贷款本息之和构成,因此财产险保险金额应随借款人偿还贷款而逐月增加,形成一个等差数列;设r1为财产险费率,由于保险金额,每个月都在变化,因此保险单位实际上是按月计算的,具体计算时应用年费率除以12。设n1为还款月份,P1为**款金额,Pn为月均还款额,S1为总的保险费金额。根据等差数列求和公式可得:S1=[Pa+n1×(Pn+n×Pn)2]×r1/12 (二)计算贷款保险保险金额S2。贷款保险保险金额随借款人已经偿还银行贷款而逐月递减,每期保险金额为借款人尚欠银行贷款本金和一定期限的逾期贷款利息,由于人民银行逾期贷款计算方式经常变化,为简化计算过程,在此不计算贷款利息,仅考虑贷款本金,设S2为贷款保险保费,Pt为贷款本金,Ptn为第n月借款人尚欠银行贷款本金,n1为还款月数,I1为月利率,Pa为月均还款额,r2为保险费率,将月均还款看成年金,则由n期年金现值公式:P=Ar×[1-1(1+r)n]其中P为第n期年金支付后剩余的本金,A为每期年金,r为每期利率,n为年金支付次数,可得:Pt1=PaI1×[1-1(1+I1)n1]为第一期剩余本金Pt2=PaI1×[1-1(1+I1)n1-1]为第二期剩余本金Pt3=PaI1×[1-1(1+I1)n1-2]为第三期剩余本金……Ptn1=PaI1×[1-1(1+I1)]为第n1期剩余本金设r2为贷款保险费率,由于保险金额每个月都在变化,因此保险单位实际上是按月计算的,因此具体计算时应用年费率除以12,转化为月费率。由等比数列公式可得:S2=6nn=1Ptk×r2/12=PaI1×n1×r1/12-PaI1[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I1]×r1/12={n1I1-[(1+I)n1-1(1+I1)×I12]}×Pa×r2×12由这个公式可以看出,贷款保险保险金额与月均还款额成正比,并与贷款期限、利率相关,由于Pa=Pt×I×(1+I)n1(1+I)n1-1我们可以将{n2I1-[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I12]}×I1×(1+I1)n1(1+I1)n1-1称为保险金额系数,保险公司可以根据这个公式列出n1与I1关系表格,供投保人投保时确定保险金额,将贷款本金乘保险金额系数和月费率,就可以很快计算出保费。

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• 问 按揭买房需要交保险费吗
  答

  贷款买房保险费不用交的。现在关于保险的问题已经不需要了。

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• 问 请问房贷保险费怎么算的？
  答

  你好,房屋按揭的保险费计算方式是这样的:保险费=保险金额×保险年限×年保险费率,其中:保险金额一般要求大于等于贷款金额,各家银行要求不一定相同;保险年限一般要求大于等于贷款期限,各家银行要求不一定相同;年保险费率各家保险公司不一定相同,一般**低为0.06%,有的银行不要求必须买这种保险;有的银行根据客户的情况(特殊客户)决定是否必须买或确定相应保险金额和期限,有的银行要求必须买。如果贷款以后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

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