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贷款需要准备四大类资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。北、京、钻、诚已经成立9年，若是正规渠道联系的是可以信赖依靠的，属于担保机构，可以帮助取得贷款。
全部3个回答>贷款的房子可以公证吗? 贷款买房子为什么必须要先公证
142****4597 | 2019-05-16 09:44:15
已有3个回答
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132****6955
一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!
查看全文↓ 2019-05-16 09:46:14
注意：是公证签名，而不是那份协议。
二、相关知识：
1，贷款未还清的房子可以转让吗？
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
2，怎么转让有贷款的房子?
转按揭 -
156****4473
必须要先公证原因如下：
查看全文↓ 2019-05-16 09:44:26
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
副标题回答：是的，必须先公证。公证了对你没有影响。
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133****9498
查看全文↓ 2019-05-16 09:44:22
情景一：婚前财产公证
地点：公证处
A：办理公证的客户
B：公证员
A：您好，我想和我未婚妻办理一个婚前财产公证，需要怎么办，准备什么材料？
B：涉及的财产是什么？
A：我名下有一套房子，因为是婚前买的，希望公证清楚，与女方无关
B：你们领结婚证了吗？
A：没领呢，就是想办了公证再领证。
B：那房子是什么时候买的，谁出的资，有房产证吗，房子上有没还清的贷款吗
A：房子是前年买的，我爸妈给出的资，有房产证，执证人是我，房子没有贷款
B：那您的这个房子就是您婚前的个人财产，不需要办理公证
随着法律意识的强化，在买房前或者结婚前，越来越多的人想做婚前财产公证。但随着新的婚姻法出台，婚前财产或债务规定为个人所有，婚后财产或债务是共同所有，所以很多情况是是不需要做婚前财产公证的。需要做此类公证的情况有二：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定
准备材料：身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票以及其他与婚前财产协议内容有关的财产所有权证明、婚前财产协议书。
到场人员：双方当事人
价格：100~300元
产权份额公证
产权份额公证属于财产约定协议公证的一种,财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻或未婚夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
准备材料：身份证、户口本、产权证复印件、已婚提供结婚证。
到场人员：产权人及共有权人。
收费：500元，加1份10元。
情景二：购房过程中的公证类别
杜甫看中了一处茅屋，公务员工资较低，需要贷款买房。
1
借款公证
在购房过程中**常见的就是借款公证。不管是向银行、机构还是向个人借款，都需要做借款公证，类似我们常见的借条，区别是公证可以确定在法律关系上借贷关系的真实有效，更具强制性。
举个例子
杜甫借了银行200W购房，但是因为资金紧缺，**后无力还款。那银行可以拿着借款公证到公证处办理强制执行证书，然后去法院申请强制执行。所以如果到现在杜甫还是没有能力还款，那茅屋可以直接被拍卖还款了。
准备材料（银行）：借款人及共有人身份证原件、复印件一份（新一代身份
证双面复印）； 借款人及共有人户口簿原件、复印件一份（注意：第一
面户号必须复印）； 借款人及共有人的婚姻状况证明：已婚者提交结婚证原
件、复印件一份；未婚者提交由民政部门出具的未婚证明；离异者提交离婚证或民事调解书或民事判决书原件、 复印件一份； **款发票原件、复印件一份； 办理完公证后，应将公证处出具的公证费发票复印一份
价格：借款金额的千分之三，加印一份10元
2
强制执行公证
银行放款之前，会要求借款人做一个强制执行公证。
准备材料：
卖方：产权证、身份证、户口本、婚姻关系证明（超过法定结婚年龄的需要开具未婚证明）；
相关问题
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答
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
全部4个回答> -
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1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
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揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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