新买的房子可以贷款吗? 刚买的房子，怎么能贷款

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• 136****3265

  立德典当为您专业解答：
  
  一、如何办理房产抵押登记？
  
  1、办理房产抵押登记申请；
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  3、终审前申请人可撤回登记；
  
  4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
  
  9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
  
  10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
  
  
  
  二、房产抵押登记需要什么手续？
  
  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:57
• 136****2674

  全款买房？还是说只付了**？如果是全款买房，那么可以把房子抵押给银行，然后换取贷款，但是通常只能拿到房子价值的50-80%左右，如果是**，那么这个有点麻烦了。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:53
• 136****6693

  在政策与债务到期的多重压力之下，楼市下行的信号也比较明显。而在这种状态的楼市下，许多债务即将到期的房企抛房不得，炒房客们也被冻结在楼主找不到买主，中介更是难以维继，整市场都哀鸣一片。所以，很多在近期才进入楼市贷款贷款买房自住的人，都有点开始惴惴不安起来，担心自己买了房子之后，房价就会大跌，自己的房子也会严重贬值！
  
  
  
  但是，在这小小金融小编看来，大家这种担心完全没有必要！
  
  一、房价大跌的风险太大，无人能承担。
  
  很多人都有一种奇怪的误解，认为国家出手调控楼市就是要让房价降下来。但是，小小金融小编认为这种认知是错误的！
  
  因为，目前全国大部分城市财政收入还是要依赖房地产行业的，如果还没有其它的行业可以帮助这些城市解除对房地产行业的依赖，房价就不可能，也不会允许出现大跌的情况。
  
  
  否则，大跌带来的一系列风险谁来承担？吹爆个气球还能炸着嘴呢，更别说是要推灭一个支撑城市发展的大行业了，这种大风险可不是随便一个人个人就能承担得起的。
  
  
  
  二、国家对楼市的调控意在“稳”。
  
  其实，国家对楼市的调控目的已经相当明显了，上有“抑制房价上涨”，是在意指暂时要将房价封顶，盖上天花；下有“不许大幅度降价甩卖”，是在意指国家也不会对房价放肆大跌坐视不管。 所以，我们也就不难看出，国家对楼市的调控目的就只有一个“稳”字了。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:50

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  房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

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  房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

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• 问 刚买的房子能抵押贷款吗?刚买的房子怎么抵押贷款?
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  可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款**好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息。希望对你有帮助。

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  房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

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• 问 新买的房子可以贷款吗? 刚买完的期房 而且是贷款，可以卖吗？
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  三 联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

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