房产证类型是办公可以做抵押吗?

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• 158****5376

  一、未结清贷款的房子。已经办理过一次抵押贷款的房子，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。这种情况不能再进行抵押贷款。
  二、未满5年的经济适用房。大家都知道，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  三、部分公产房。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  四、小产权房。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  五、文物保护建筑。这个毫无疑问，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  六、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  七、公益用途房屋。根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:32:23
• 137****2220

  “个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:32:18
• 145****4897

  赵红燕律师解答：您好，通过银行做房产抵押贷款的借款人，需要提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、所在单位营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  （一）以现房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：
  1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  2、房屋所有权证；
  3、土地使用权证复印件（验原件）；
  4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  5、银行借款合同；
  6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  （二）以期房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：
  1、购房预售合同；
  2、与银行签订购房借款合同；
  3、购房预交款收据复印件（验原件）；
  4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:32:09

相关问题

• 问 房产证类型是办公可以做抵押吗?
  答

  1. 未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2. 部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3. 未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。 4. 未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

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• 问 房产证类型是办公可以做抵押吗?
  答

  可以，首先你要找个评估公司见证一下你的房子值到买个价位，**好找个熟人了这样评估的价位高，响银行贷款戴的多些

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• 问 没房产证可以做抵押贷吗？
  答

  没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。　　如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：　　1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。　　2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。　　3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

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• 问 可以拿别人的房产证抵押吗? 房产证在银行做抵押还可以贷款吗？
  答

  1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案

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• 问 房子没有房产证可以做抵押吗？
  答

  不可以申请条件1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。房产抵押贷款申请材料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。

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