开发商不给办房产证可以退房吗

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• 146****0953

  通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:16:17
• 154****8034

  如果你已经开始供房了是不能退的

  查看全文↓ 2019-05-17 10:16:13
• 143****4141

  购房者想要退房必须满足一定的条件，一般购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:16:09
• 138****9751

  您可以申请退房，并请求赔偿相应损失。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:16:06

相关问题

• 问 开发商不给办房产证
  答

  开发商不给房产证的情况：① 开发企业已破产或者被取消资质，无法继续办理楼盘。② 开发商没有取得土地使用证，没有缴完土地出让金。③ 开发商将土地，房屋抵押给银行或者建筑队等，债务尚未清偿完毕。④ 开发商没有完成竣工备案工作。⑤ 开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。⑥ 楼盘被法院查封。⑦ 开发商没有取得建筑面积的实测数据。⑧ 商品房出现面积误差，一定范围内的超面积需要按规定补缴，或者是退回购房差额，在未解决的情况下，导致无法办理产权登记的情况。⑨ 开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。⑩ 开发商不及时办理“大确权”。⑪ 开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料。⑫ 开发商与业主存在纠纷，扣着房地产证不发。因开发商的原因导致办不了房产证的处理办法，需要查看合同，看合同中是否对房产证无法办理的情况进行约定，如果合同中已做了约定，就按照合同约定的执行。

• 问 开发商不给开发票可以退房吗？开发商不给购房合同 我可以要求退房吗？
  答

  没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。根据相关司法解释的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

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• 问  开发商不给办房产证怎么办
  答

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

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• 问 开发商不给办房产证怎么投诉
  答

  一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

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• 问 开发商不给我办产证如何退房
  答

  可以要求退房并赔偿损失

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