买房贷款利率怎么算? 银行抵押房产利率多少？

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• 132****4129

  目前每个银行的房屋抵押贷款利率都有上浮，具体看找的哪个银行的，另外还得看借款人的个人资质和房子的情况。个人资质即个人信用状况、学历、单位、职称等等，有无逾期,断供等违约情况，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；
  房子得看房龄、装修、楼层、朝向、交通、周边的配套设施等等情况 详情可咨询[立德担保]

  查看全文↓ 2019-05-17 10:29:45
• 137****2940

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:29:41
• 145****8189

  一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”。都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了利用金融杠杆来买房也就是受贷款买房。那么，贷款买房怎么**划算，贷款买房利率是多少呢？
  
  贷款买房怎么**划算？
  
  贷款买房怎么**划算呢？1、全款买房：流程简单，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。
  
  
  贷款买房怎么**划算
  
  一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。但随之而来的压力也会比较大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。
  
  2、商业贷款：又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
  
  3、公积金贷款：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:29:37

相关问题

• 问 利率下调房贷会下调吗? 银行抵押房产利率多少？
  答

  这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：1、利率变动的次月调整;2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;3、次年的1月1日调整。

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• 问 抵押房子贷款利息是多少? 房产抵押贷款利率是多少？怎么算？
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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• 问 贷款买房利率怎么算? 银行房屋抵押贷款利率哪个银行低？
  答

  利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

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• 问 银行抵押贷款利率是多少?怎么算？
  答

  5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低

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• 问 房贷利率是怎么算的? 银行房屋抵押贷款利率哪个银行低？
  答

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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