提前还房贷怎么算? 想提前还一部分房贷，利息怎么算?

已有3个回答

• 136****6107

  可以的。有2种方法：
  1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；
  2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款！

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:18
• 131****5502

  由于你提供的还款日期不详细，所以建议你使用提前还款计算器自己计算。
  一、提前还贷利息计算方法：
  1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
  等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:14
• 154****0892

  如今很多人为了结婚不得不去购房，但很大的问题就是房价过高，因此不得不去想银行贷款购房。在还房贷得路上走得越来越远，但是很多得人在还贷的时候不懂得正确得方法，结果让自己陷入和比较尴尬的境地。其中就有以下几个状况，大家了解之后，一定要注意。
  
  未满一年提前还清房贷
  
  有很多的购房者不是很喜欢自己身上背负着较多的债务，都是在有了钱之后，未满一年就要提前偿还房贷了。专业人士告诉你：许多银行都有着这么一项规定，当借贷人还贷款没有满一年，就进行提前偿还贷款的操作时，需要缴纳一定量的违约金。
  
  
  当然违约金需要缴纳多少，需要在当时拟定的合同上面去看。大家要明白，本来提前偿还的房贷就是为了少支付房贷的利息，如果增加了违约金，那么你岂不是要多花很多的冤枉钱吗？因为**好按照相应的规定来提前还贷，除非是没有违约金。
  
  没有钱就不去断供
  
  这一种方式是**坏的一种策略，如果不是万不得已，还是不建议没钱就弃房断供的。那么这种后果是多严重呢？轻则银行只会讲你的房子去拍卖出去，然后用拍卖所得的钱财去抵押贷款，重者就是你的房子拍卖出去了，不能够还情银行的贷款，如此一来，你还要向银行支付剩余的款项，当真是“鸡飞蛋打”了。
  
  
  借高利息救急
  
  没钱还房贷的人大部分都想着来借高利息的贷款去救济，这样看似问题不大，但是其中的潜在风险是非常多的。其中，它的利息是不会比房贷低的，而且要是你无法及时还清的话，可真的就是“拆了东墙补西墙”。
  
  重新签订房贷合同
  
  这种做法真的让人不太能够理解，重新签订高带宽合同的后果是比较的大的，不如多花钱，本来你可能在旧合同上就享有了低房贷的利率，但是却选择提前去还清房贷。结果在新的贷款合同却是执行了新的房贷利率，导致自己原先享有的优惠不复存在，反而多付出了一笔不小的房贷利息。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:09

相关问题

• 问 有谁晓得提前还一部分房贷怎么算?
  答

  可以的。还款满一年后，可以向银行申请提前还款，提前还款的数额是一万的整数倍。提前还款的钱，其对应的利息也就没了。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供 信贷资金的 商业银行、**终购置房产的 购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

  全部3个回答>
• 问 提前还一部分房贷划算吗
  答

  市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

  全部3个回答>
• 问 建行app怎么提前还一部分房贷
  答

  1、需要用户下载安装建设银行手机银行APP；2、然后登录好个人账户，登录成功之后在首页找到“贷款”，进入贷款页面之后找到房贷；3、然后选择“提前还款申请”提交申请；4、等待银行系统进行审核；5、审核通过之后会电话或短信通知用户；6、提前还款成功。

  全部3个回答>
• 问 房贷提前还一部分款之后会怎么算
  答

  关于提前还贷，你选择的是部分提前还贷，这涉及到银行违约金的问题。还贷的方法有三种：1.剩余的贷款保持每月还款额度不变，将还款期限缩短，这种节省利息较多。2，剩余的贷款将每月还款额度减少，保持还款期限不变，这种月供负担小。3，将每个月还款额度减少，同时还款期限缩短，这种节省利息**多。

  全部3个回答>
• 问 房贷能提前还一部分吗？提前部分还款利息怎么算?
  答

  提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：1、按照原合同的规定计算；2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

  全部3个回答>