房贷忘还了怎么办? 正在按揭还款的房子还能申请贷款吗？

已有3个回答

• 141****2910

  1、影响个人征信，会有逾期记录，对下次申请贷款通过率有影响。
  
  **后还款日未还款的一般还有2-3天的宽限期。如果出现上传到人行基础数据库的情况，个人征信报告里房贷会有一次逾期，以及金额显示。
  
  2、逾期会有利息。
  
  合同法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:43
• 137****1788

  可以的。有2种方法：
  1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；
  2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:39
• 142****8155

  
  首先，任何信用不良行为都会给自己造成很大的影响
  
  在以前的某个时候，很多人对自己的信用并不在意，甚至一些人视自己的信用为儿戏，自认为信用能值多少钱？完全不把自己的信用当回事，有的人还信为借贷的钱不用白不用，用了也白用，便宜不占过期作废，人管借钱不管还款，能多用一天就多用一天，能拖一天就拖一天，殊不知，在信用社会个人的信用是有价值的，只有当遇到问题时才发现不良信用对自己有多么大的影响。在一个人有不良信用记录的前提下，任何借款行为都可能会受到影响。
  
  其次，只要在征信系统上有不良记录借款就是基本不可能的
  
  虽然说，目前的个人不良信用记录在征信系统上只保留五年，要在结清借款之后五年才能自动清除。但是在没有清除之前，任何信贷行为都必须对征信进行查询，一旦发现有不良记录，任何借贷申请都会被否决。不管你是消费信贷还是房贷都是如此。所以，你的有一次逾期借贷的征信记录对你的购房借款是致命的。
  
  有的人可能会说，虽然我的个人信用记录有逾期记录，但是我的另一半没有，而购买住房和申请房贷是两个人的事情，一个人有不良信用记录不应该影响另一个人申请贷款。但是事实上，在申请房贷时无论是一方申请还是两个人共同申请，事实上都要对夫妻双方的信用进行审核，只要一方有不良信用记录就会影响房贷的审批。
  
  其三，在已经出现逾期记录房贷申请被拒绝以后怎么办？
  
  在出现了房贷被拒以后应该怎么办呢？因为全款付房款肯定是交不起，还想购房又不想退房。应该怎么办呢？
  
  购房不易，如果贷款不到那么购房就更不易。应该如何对待呢？
  
  一是“六个红包”解决你的房款问题。曾经说“六个红包”攒钱付**的时候，尽管受到很多人的误解，但是在你借贷无门又特别想买房的情况下，通过亲戚之间的“六个红包”确实可以解决你目前急需的问题，但是你可以给他们付一定的利息，而且你尽快通过工资收入归还红包的钱。
  
  二是通过将来将房子抵押的方式从朋友处获得借款，不要以为朋友之间的借贷就应该无条件的借贷，实际上如果你能所购买的住房进行抵押从一些朋友处得到借款，那也是十分难得的方式，对于你表明自己的还款诚意，对于借钱给你的朋友有了还款的保证，更重要的是你解决了目前购买住房的资金难题。
  
  三是你只能放弃购买住房了，通过你现有资金购买公共产权房等方式也可以实现有住房的期望，也可以考虑。
  
  **后，告诫所有的朋友，珍惜自己的信用，就像珍惜你自己的

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:35

相关问题

• 问 房子贷款逾期怎么办? 正在按揭还款的房子还能申请贷款吗？
  答

  （招商银行）若贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可通过以下方式操作还款:若今日是贷款还款日(不包括已逾期贷款)，可操作“当日紧急还款”；网银、手机银行支持对逾期90天内的贷款进行还款(支持住房贷款、消费贷款、闪电贷，小微贷款，行员贷款等)；将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣。

  全部3个回答>
• 问 房贷每月怎么还款? 正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗？
  答

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  全部3个回答>
• 问 房贷额度不够怎么办? 正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗？
  答

  买房贷款的时候，有的人可以获得**高额度，有的人贷款额度却被“缩水”，这究竟是为什么？银行房贷额度是如何确定？买房贷款额度不够怎么办？下面为大家详细解答房贷额度取决于哪些因素？1---房贷**比申请银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。举个例子：总价100万的房子，**20%，可贷额度=100万-100X20%=80万**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择**合适的银行申请贷款。2---借款人还款能力这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入**直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：

  全部3个回答>
• 问 房贷还款方式可以改吗? 正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗？
  答

  1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

  全部3个回答>
• 问 房贷提前还清划算吗? 正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗？
  答

  　您说的提前偿还按揭贷款的还款问题，作为理财师我觉得这要看你的情况，如果你的情况允许提前还贷，那么你需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，并不是一个简单的好与不好的问题，而是看哪种方式更加适合你的情况。　　作为理财师，我认为有三种情况，提前还贷是不明智的举动：　　第一点、签订贷款合同本身你的优惠幅度在八折左右，那么就不必考虑提前还款，这是因为你已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。　　第二点、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。　　第三点、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  全部3个回答>