相对来说还是别墅,更加独立,顶楼也是比较安静,但是相对来说如果没电梯的话就很累了,而且顶楼比较容易漏水,望采纳。
全部4个回答>小区高层住宅它们有什么区别?各自是什么来的?
131****5433 | 2019-05-18 23:01:12
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143****6676
一般来说多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,所以基本上是户户朝南,建造成本低,一般售价不高,且得房率较高。
查看全文↓ 2019-05-18 23:03:01
高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展。高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高。高层配有电梯,人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳。但下部楼层较为压抑,采光较差。高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高。
由于公用面积的增加,电梯等设备的使用,使高层的物业管理费也高于多层。 -
131****0170
从市中心型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风, 室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。
查看全文↓ 2019-05-18 23:02:29
高层住 宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位 置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。 -
143****4701
一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层。一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室,环境应该相当不错!
查看全文↓ 2019-05-18 23:02:09
所以建议买多层。小高层,复试的房子,好处是风景,在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大,但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子,你家里人应该比较多,老人及小孩应该有的吧?复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。
**后,你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲,通风、采光都相当不错。 -
142****2443
多层住宅与高层住宅对比:
查看全文↓ 2019-05-18 23:02:02
1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。 -
143****5214
一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
查看全文↓ 2019-05-18 23:01:56
二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
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房产证的版本要同房管部门的发展想联系。各地的发展进程又不尽相同,但基本上是历经了房地一家,房地分开这样两个大阶段。所以早先的房产证一般为塑料红色封皮,落款是房地局。房地分开之后,都改成了统一的红色硬皮证。现在不动产登记办法正在推广,实施之后,房产证也没有了,都叫不动产证了。
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目前所说的小产权房,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
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住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。
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一、小高层和高层的区别?中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。3、高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。4、垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
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