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在中国银行贷款买房需要的手续如下：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
全部4个回答>抵押贷款可以贷多少? 什么抵押都没有可以去银行贷款吗？能贷多少
141****1552 | 2019-05-19 10:30:52
已有3个回答
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156****4207
您好，银行的无抵押贷款，流程十分繁琐。
查看全文↓ 2019-05-19 10:31:03
如果您急需抵押贷款，建议您考虑更为便捷的有钱花。
“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，**高可借额度20万。 -
134****2594
查看全文↓ 2019-05-19 10:30:59
如果你也是投资事业刚刚起步，并不想归还之前的便宜的房贷或者公积金贷款，但又需要一笔资金启动你的投资计划，以便用更实际的方法保卫自己的财富，那么**合适的方法就是办理二次抵押贷款。
毕竟对于工薪族来说，挣多少钱远远没有能留住多少钱重要，有计划地执行投资计划，获得财富增值才是人生头等大事，本文就告诉你在按揭贷款未归还的前提下如何撬动**便宜的资金。
本文概要
自我诊断：我能不能办理二抵？
申请二抵有什么要求？
二抵产品优缺点
二抵的操作流程是怎么样的？
1、什么是二抵？
顾名思义，就是对于已经抵押的物业进行二次抵押。
在实际操作过程中，银行和非银贷款机构都可以办理二抵业务，但是因为面对客户可以提供的资金成本不同，因而对于客户的要求也不一样。银行资金成本低廉，但对于借款人要求严格，而非银机构对于借款人要求非常宽松，但相对应的资金成本也较高
本文仅仅讨论在银行办理二抵业务的情况
2、自我诊断：我能不能在银行办理二抵？
在银行办理二抵押有以下几个要求，请简单自我诊断下：
1、原有贷款未结清
未结清的贷款体现为：房屋按揭贷款，或者是公积金贷款。
例外情况：有些银行可以认可原有贷款的形式是抵押经营贷的形式，但操作二抵贷款需要真实的企业经营，如果你是这样的情况，请特殊咨询我们的后台人员获得更加全面的信息。
2、原有贷款还款期限：满足12-18个月
例外情况：有些银行可以认可还款满6个月，但需要具体情况具体分析，不普遍，因而如果你是这样的情况，请特殊咨询我们的后台人员获取更全面的信息。
3、征信要求
原有贷款在还款的过程中近24个月逾期次数不超过2次，逾期**长期限不超过30天。
4、自我评估贷款额度
可贷款的**高额=房产评估价7成—按揭余额
对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据以上公式计算的，其中，房屋评估价是以银行委托的第三方评估机构出具的评估报告为依据。
3、二抵产品的要素：
利率：5.5%-6.5%
期限：**长批10年（可以按20年等额本息还月供）
额度：1000万
还款：等额本息、等额本金
实际控制人：不受理
相关问题
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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需要做评估，评估值大概市值的8成，批贷额度能做到评估值的七成。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款**高额度是十万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。 贷款买车期限、利率和限额 一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首期付款额不得少于购车款的20%，借款额**高不得超过购车款的80%。 二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于购车款的30%，借款额**高
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