有房贷的房子能贷款吗? 有贷款的房子有房产证吗？

已有3个回答

• 141****7060

  有两种方法：
  1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；
  2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:23:06
• 156****3467

  有。分析如下：
  
  1.在银行办理个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的。(是否抵押，请与贷款经办行核实确认)
  
  2.若确认抵押，当后续贷款结清(含提前结清和自然结清)，借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:23:03
• 144****4457

  房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。
  
  
  
  我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。
  
  
  
  在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。
  
  
  
  
  
  那么，如何撤销抵押登记？撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
  
  
  
  从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
  
  
  
  如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
  
  
  
  另外，如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后，你的房子才算真正属于你的了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:22:59

相关问题

• 问 贷款房子有房产证吗?有贷款的房子有房产证吗？
  答

  商业贷款买房是有房产证的。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  全部3个回答>
• 问 按揭贷款有房产证吗? 有贷款的房子有房产证吗？
  答

  有房产证了能去办理按揭贷款，但须同时符合其他条件。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

  全部3个回答>
• 问 没有房产证的房子能贷款吗?没有房产证的房子要如何贷款?
  答

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

  全部3个回答>
• 问 没有房产证的房子能贷款吗?没有房产证如何贷款?
  答

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

  全部3个回答>
• 问 没有房产证的房子能贷款吗？
  答

  如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

  全部5个回答>