如何办房贷? 谁来说下个体户如何办房贷**近才遇到这个问题

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• 148****5366

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:41
• 137****0525

  个体户贷款买房的方法和步骤
  
  1、个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。
  
  个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:
  
  具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议。
  
  所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利。
  
  具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。
  
  2、个体户贷款买房讲收入。根据汇小贷的了解,个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。
  
  个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:37
• 138****8766

  关键词：工资，余额宝，房贷
  
  全文1055字，预计5分钟
  
  前言：今天小浣在知乎看到类似话题，觉得可能大家都比较关心，今天就写了这个问题。
  
  想必不少人现在都是这样，每个月自己的工资刚到银行卡上面，立马就转出去，存到自己的微信或者支付宝里面，这样不仅自己花起钱来比较方便，而且和朋友转账发个小红包，自己看着心里也是踏实。
  
  
  
  其中其实也有银行活期存款的利息低的原因，年利率差不多是0.3%左右，和支付宝微信3%的利率比起来少了整整十倍，虽然说实话，我们的工资可能吃利息吃不了这么多，但毕竟蚊子腿再小也是肉啊，假设一个月五千块钱工资，一个月就是十五块钱，差不多就是一顿早餐了。
  
  现在不少80,90后已经准备或者开始买房了，但是大部分的人，除了家庭朋友支援一点 钱，还是根本不够全款买下的，目前主流的还是**+房贷的购买方式，大家估计还是对于房贷需要什么手续已经有所了解了。
  
  
  
  不少人其他方面还是没有疑惑的，但是对于房贷还需要银行的流水证明有些发愁，因为流水证明是证明一个人具有稳定收入，可以证明自身能够按时偿还债务的一种证明，但现在大部分工资一到就会转出去，心里有点害怕会不会不给通过。
  
  
  
  其实这个问题不用担心，只要是公司按照流程发放到个人银行卡上面，流水类型上面标明是工资，会不会转出去银行都是不会管的，如果是公司财务私人给你转账，或者是支付宝按时转账，这就比较难以确定了。
  
  
  
  不过银行流水是小事，其实你也可以利用工资证明来代替流水，银行其实**主要的还是看个人的征信以及负债率等问题，毕竟要是严格的按照规定来，有些个体户和自由职业者就比较难以审核了，很多人被拒绝贷款其实不是因为收入问题，而是征信出了问题。
  
  
  
  一般来说，房贷还是很好过的，因为银行还是很喜欢这些来办理房贷的人的，因为首先**低我们要交**低3成的**给银行，房贷相当于是拿房子作抵押获得的贷款。
  
  
  
  而且一般银行会和房地产商签订合约，如果贷款人长时间不还款，银行就可以找法院，直接将房产封存留给银行来还贷款，到时候房子还能继续卖，**还拿到了，因为国家有规定，贷款必须审核贷款人的偿还能力，要不然银行可能只需要一个身份证就能发放房贷了。
  
  
  
  当然了，房贷也是需要人工审核资格的，偶尔会遇到一些比较严格的审核人员，会要求比较严格，不过这种情况比较少，我们也就不用太在意。
  
  
  
  我们办理房贷的时候是和房贷经理去接触的，有的房贷经理可能会和置业顾问联合来制造一些小毛病，坑一些购房者的钱，这一点还是需要我们去注意的。
  
  
  
  本期内容就到这里了，我是小浣，一只专注于互联网金融的浣熊，有问题欢迎来问。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:33

相关问题

• 问 谁来说下个体户如何办房贷？
  答

  　个体户贷款买房需要满足六个条件：　　1、在当地有常住户口或有效居住证明;　　2、有按时足额还款的能力;　　3、有合法的购房合同/协议;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;　　6、贷款机构要求满足的其他条件。　　一、申请条件　　个人申请者要求居民年龄21-55岁之间， 月收入2000 元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。　　二、申请额度　　个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。　　三、贷款期限　　个人贷款为12-36个月，企业为12个月。　　四、申请方式　　客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。

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• 问 个体户如何办理房贷呢？
  答

  个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。款买房讲条件:个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。个体户贷款买房讲收入。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

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• 问 个体户怎么办房贷啊？
  答

  给自己开个收入证明加盖公章就行，具体金额你自己写，大于你贷款月供的3倍或以上就可以的。格式： 证 明 兹有XXX（人名）系我公司职员，月收入XXXX元人民币，职位：总经理 特此证明 XXXXXXXXX公司盖章 XX年XX月XX日如果是没有在工商部门注册的，你可以找朋友的公司给你开一个，不过在填写银行贷款资料的时候，请填上自己的电话，以免银行的工作人员打电话询问的时候出麻烦影响贷款。

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• 问 哪位晓得个体户如何申请房贷？
  答

  　一、个体经营户申请银行贷款的条件是：须持有经工商行政管理部门依法登记的营业执照、具有法人资格、有一定数量的自有资金、在银行开立基本结算账户、按时向银行报送财务报表等资料，遵守国家政策法令和银行信贷制度、能提供有效贷款担保或抵押、不改变贷款用途、接受贷款银行的贷后监督检查，经营效益良好并能按期归还贷款本息。　　二、申请贷款的程序为：首先向银行提出申请，同意贷款后，申请人还需到当地县(市)人民银行的金融管理部门办理一份《贷款证》，并在发放贷款的银行开立一个基本或辅助结算账户。至此，贷款银行才会将贷款资金转入你所开立的账户内。　　三、个体户申请银行贷款应注意的问题　　1、量力而行，选好贷款品种。个体经营者贷款宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力后再申请项目贷款。贷款金额要量力而行，尽量避免搞大投入。　　2、“贷比三家”，选准贷款机构。各家银行、信用社的贷款利率上浮幅度并不一致，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构贷款。　　3、把握“利差”，选准贷款期限。现行贷款按使用期限可划分为：短期贷款、中期贷款、长期贷款。对中、长期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计算;对长期贷款实行分段计算，遇到贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。

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• 问 个体户房贷如何提供收入证明呢？应该怎么办呢？
  答

  个体户贷款收入证明并不是办贷款的必要条件，但是个体户要通过提供纳税证明、自存银行流水、以及个体户经营状况说明等信息，能够从侧面说明个体户的收入情况，从而让银行进一步的判断还款能力。若银行要求资质较高，个体户可以通过办理抵押贷款来获取，通常用自存流水的方式能够弥补没有现成收入流水的短板。

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