高层楼房几月份能开始施工？请问有什么规定么？

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• 143****2563

  一般高层楼房的整个施工时间要在两年以内才能完成。
  这得看要盖多少层了、十层以下也就是一年零两个月…大约、没有固定值。

  查看全文↓ 2019-05-20 15:44:42
• 146****7614

  一类高层按规范规定，需设防烟楼梯间，也就是说要做前室。如果裙房的楼梯：
  1.与高层的楼梯是一个楼梯，则需做前室。
  2.如果该楼梯与高层楼梯不是同一个楼梯，又分两种情况：a.位于高层主体下方，一般要求需做，但也有部分地区可不做，具体可问图审公司或当地消防主管部门；b.不位于高层主体下方，可不做，但该楼梯5层的开窗面积和不能小于2平方米。

  查看全文↓ 2019-05-20 15:44:15
• 147****9873

  这是考虑到地基沉降的问题。因为主楼是高层，重量大荷载大，主楼的基础对地基的压力大，地基的沉降也大；而裙楼是低层，重量和荷载比主楼小很多，先施工主楼，随着主楼的建造，主楼的地基沉降也逐渐达到了一定程度，再施工裙楼。
  如果反过来，先施工裙楼，再施工主楼的话，主楼使地基沉降加大，会使裙楼地基沉降不均匀，造成裙楼结构有开裂的危险。

  查看全文↓ 2019-05-20 15:44:06

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• 问 房价几月份**低
  答

  2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪，或者低温)影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

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• 问 几月份**适合装修？
  答

  　季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。以往，人们通常认为春秋两季装修比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。　　现在不同了，随着科技的发展，取暖设施和技术设备的改善，生活水平的提高，季节对装修的影响越来越小。尽管冬季气温较低，但是目前大多居家均有取暖设备，消除了气温对装修的影响，再者冬季空气又很干燥，木材不易潮湿，装修后不易变形，冬季却成了很多家庭装修的首选。夏季尽管潮湿多雨，却可以用烘干的方法使木材干燥，使木材中的水份大大低于标准，完全可以确保装修的质量。所以，春夏秋冬均可进行装修。　　另外，有些小的问题还要注意，在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子，施工工人可能要回家过节，不宜选择这个时间装修。

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• 问 几月份房价**低
  答

  每年年底或年初的时候，房价**低。

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• 问 租房淡季是几月份
  答

  按照一年进行计算的话，租房的淡季一般是在冬季的11月份到第2年的1月份左右，因为此时城市当中的务工人员或者是一些学生会回家会有大量的人退房，而来年要租房的人也会在年后才来看房，所以春节前后是租房的好时机。特别是在过完年后的2月到4月，以及毕业季的6、7月份都是租房的旺季，所以每当春节过后，都是租房市场的小高峰。在租房的淡季去租赁房屋，不仅能和房东就房价的问题进行谈判，而且因为租房的人群并不多，所以供求关系的改变会导致房价有所下降。可以尽可能的和房东多签几年的合约以此来谈价格，在租房的过程当中也要对房东的相关信息进行了解，比如可以要求房东出具房屋所有产权证以及个人的信息，有效的避免出现2房东的情况。

• 问 几月份买房**划算
  答

  相对来讲9月，10月是房地产促销的时候，这个时候买房享受的优惠是比较多的，等过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节，而这段时间往往会是一年中成交量**低的时期。因为大家都忙着过节，不但是淡季且购房者也少，这样一来，库存量足、议价空间大，且贷款审批也容易，办理手续相对较快。其实房价和月份没有绝对的关系，而且每年甚至是每一天的房价都是不一样的，想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。不一样要等到合适的月份再购买。