农民工买房怎么贷款? 农民贷款买房收入证明怎么办理

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• 137****5318

  可以的，只要你有稳定的收入，每个月按期还款就可以了，人没有高低贵贱之分，只有所处的工作岗位不同而已。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:58
• 154****7377

  农民工可以贷款买房，但需出具收入证明。收入证明可请你所在单位帮你出具，加盖单位公章即可。
  申请异地贷款的条件：1、出具本人在买房当地满1年的缴税证明；2、出具本人在买房当地的公积金缴纳证明。这两个证明有一个即可，如果两个皆无，可以买房，但不能申请贷款。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:55
• 135****3513

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  小编从2016年“山水之城 魅力丰都”丰都县房地产展示交易会组委会打探到：
  
  根据«重庆市住房公积金管理中心关于印发<丰都县农民工住房公积金缴存试点方案>的通知»(渝公积金发[2016]70号)要求， 结合«丰都县人民政府关于进一步加强性房公积金管理的通知»（丰都府[2016] 130号)规定，本次房交会支持农民工公积金贷款购房，市住房公积金管理中心对该县农民工住房公积金购房者提供10亿元贷款额度支持。具体实施细则如下：
  
  一、公积金申请条件
  
  丰都县户籍不超过60周岁男性和不超过55周岁女性，且有稳定的收入来源但无固定用工单位的农民工，或满足年龄、户籍条件的在重庆市外有固定用工单位且未缴存公积金的农民工可申请公积金。
  
  二、公积金缴存细则
  
  缴存基数和比例：月缴存基数为本人实际月平均工资（收入) ，**低不得低于重庆市当年我行的**低工资标准， **高不得超过重庆市上一年度社会平均工资的3倍：缴存比例为5%；月缴存额：月缴存额=月缴存基数x缴存比例x2，缴存资金全部由个人数纳；
  
  办理程序：特合条件且自愿繳存公积金的农民工，应向丰都县兴丰资产管理有限公司提出申清; 丰都县兴丰资产管理有限公司按照我市现行规定，到重庆市住房公积金管理中心丰都县分中心即可统一办理缴存手续；
  
  所需要求：无固定用工单位的表民工申请缴存公积金，须提供身份证、户口簿、村(居)委会出具的务工证明材料、收入证明等原件及复印件；在重庆市外有固定用工单位且未缴存公积金的农民工申清缴存公积金，须提供身份证、户口簿、与单位签订的用工协议(合同)、工资收入证明等原件及复印件。
  
  三、公积金贷款细则
  
  贷款额度：连续足额缴存住房公积金6个月以上，在丰都县行政区域内购买自住住房的，可以申请公积金贷款。贷款额度为夫妻双方公积金账户余额之和的25倍，个人贷款**高额度40万元，夫妻参贷**高额度60万元，且均不得超过购房总价款的80%。个人公积金账户余额不足的，可以向丰都县分中心申情补数。
  
  贷款期长：公积金贷款**长期限为30年。还款到期**后时限男不超过70岁，女不超过65岁。
  
  还贷能力评估：借款人及配偶名下的其他贷款计入还贷能力评估，合计月还贷金额不得超过家庭月收入的50%。 申清贷款时收入证明可由兴丰资产管理有限公司根据申清人的实际情况出具。
  
  信用审查：借款人及配個的征信情况，由公积金承办银行按其贷款审核规定进行审査，不符合规定的，不予发放贷款。
  
  不可公积金贷款情况：借款人家庭名下拥有两套及以上住房(不含集体产权住房) ，或借款人夫妻任一方有末结清公积金贷款的，再次购房时不得申清公积金贷款。
  
  四、公积金提取细则
  
  对于已经办理了公积金贷款的农民工，在贷款结清前，个人公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。但退休、死亡等符合销户性提取规定的除外。对于无公积金贷款的农民工，可申清一次性提取个人账户余額。
  
  五、补充规定
  
  1.办理了公积金货款的， 应按月继续繳存公积金，直至贷款还清为止。连续停缴公积金3个月以上且连续3期以上未正常偿还贷款的，借款人应按商业贷款利率标准支付利息。
  
  2.丰都县分中心根据资金情况，有权对缴存及贷款的人数进行总体把控。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:51

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• 问 农民工怎样贷款买房?农民工贷款买房需要哪些条件?
  答

  当然可以,只要你没有什么不良的记录,就可以,银行会审批你的材料,和你个人的资料,1个月之内就可以,我上个月买的,也是按揭的,没有问题]

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• 问 农民工如何贷款买房？贷款怎么办理呢？
  答

  一、如何向银行贷款买房个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。（一）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。（三）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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• 问 农民工怎么贷款买房
  答

  买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程：　　（1）贷款申请并提交资料及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。　　（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。　　（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　2、抵押担保加阶段性担保程序　　（1）贷款申请并提交资料及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。　　（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。　　客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。　　1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。　　这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。　　2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。

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• 问 农民工买房怎么贷款? 农民没有工作怎么贷款买房
  答

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

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• 问 农民工买房能贷款吗？农民工贷款买房需要什么条件?
  答

  能的，可以做商业贷款，不一定要用公积，只是商业供贷款的利息要比公积金高一点，我现在从事地产，如有问题可以问我

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