怎么看已经装修好的房子？怎么看房子装修的好与坏？

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• 156****6782

  其实精装和简装其实是没多大区别的，所谓的精装只是在个个方面想的比较齐全而已，想要分辨装修的好坏其实很简单，主要看几个地方第一就是室内门，现在大多数家都用的是实木门，但是实木门分好些种，现在**好的实木门应该是纯实木雕花门，还有门锁，门锁有从十几元到上千元的，我建议用品牌一点的锁，我家用的就是金典锁，感觉挺好的，第二就是厨房现在的厨房都是用的UV门板或者烤漆门板，这两种门板都怕水我推荐一种水晶钢化玻璃门板，**主要的是不怕水，价格大概在33~37左右吧。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:48:11
• 142****5979

  ●招式一：“以貌取人”细节决定审美
  ●招式二：你说他听找个好的倾听者
  不管设计师本人多有想法，他始终都是在为顾客做室内设计，所以**终出来的作品应该先满足顾客的喜好和实用功能，再发挥自己的创意。而想做到这点**大的前提就是要懂得倾听，会倾听。
  在和设计师沟通时，注意一下他是在安静地听你说，并适时地给予意见，还是毫不在乎你的想法，只是急于展现自己的设计观。如果是前者，那么至少证明他会是个好的倾听者，不会视你的意见而不顾，一意孤行。
  ●招式三：加强沟通双方都不能马虎
  张**为了能更好地实现自己的各种奇思妙想，特地请了专业的设计师来把关，没想到**后出来的效果却极不满意。原来是双方在沟通上出现了问题。张**告诉设计师她想让自己的房间时尚个性，设计师就按照她说的做，虽然两人经沟通，前后也修改了几回设计图，但大多是围绕视觉效果的。设计师并非不重视实用性，只是每次聊到这个问题，张**总担心会影响房间的美观，听也不听就全盘否定了。而设计师看张**如此重视视觉效果，也就没有及时告诉她，功能空间不齐全会给日后的生活带来怎样的不便利。如此一来，由于两人沟通不充分所造成的后果就成了定局，改也没法改了。
  所以说沟通是设计师与业主之间**重要的一环，设计师的一切灵感和设计都是通过跟业主沟通而来的。你如果想有个合心意的空间，在选择设计师时，一定不要忘记和他进行充分的沟通。
  ●招式四：经验先行功能性放在第一位
  业内很多设计师常说，除非是给超大的空间或特别艺术的空间做设计，否则大多还是要以实用为主。毕竟房子是用来住的，所以找设计师也是如此，经验永远是**宝贵的东西。就像张**的问题，如果是一个经验丰富的设计师就绝不会犯这样的错误。
  在选择设计师的时候，富有创意这个要求可以暂且放到一边，还是要看他是否有丰富的实践经验。你可以要求设计师给你看一些他之前的设计作品，或者多听他说说自己对设计的看法，看他是否能处处从实际出发，把功能性和生活化放在第一位。
  ●招式五：多看多问避免中了设计师的招
  装修过的人都知道，装修中常会有些不确定因素，例如之前没有想到的细节或者之后才做修改的地方，如果在动工后才谈价钱都会比较贵。据业内人士介绍，现在有些设计师喜欢在这里动手脚。因此，我们更要慎选设计师，避免中了圈套。
  初装修的人，细节处并不了解，大到哪里要做个花样，小到哪里要加个电源，都是听设计师的。于是他们就利用这点，漏报或少报一些必不可少的细节，等到动工后，再一点点的旁敲侧击，告诉业主要加些什么。大多数业主因为怕麻烦，就按设计师说的加了又加。**后清算时才发现，一天加一点，日积月累也不是个小数目，如果之前跟着合同一起算，能便宜不少。
  ●专家呼吁：设计师市场混乱各方都要注意
  近来，室内设计师市场越来越混乱，虽然市面上有一些关于“室内设计师专业资格”的考核，但均非官方的，国家也不承认，更无法代表设计师的好坏。独立设计工作室的设计师水平普遍较高，经验也丰富，但对于普通消费者来说，一是较难接触到，二是收费较贵。而市面上的家装公司，以前只要懂些设计、能拉来客人就能做设计师，水平好坏无所谓。但近来要求必须是学相关专业，有一定工作经验的人。如果工作上不熟练则不能独立接客户，要进行三个月左右的职业培训，相比以前严格了很多，但仍然有一些并不专业的设计师鱼目混珠。
  作为家装公司，一定要把好设计师的素质关。这样做不但提高自家的整体水平，也是对消费者负责。作为设计师，要多学多积累，不懂就问，有问题及时沟通，避免造成不可弥补的过错。作为消费者，在选择设计师时也要小心谨慎，切勿急于求成。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:48:02
• 145****8577

  装修不得不注意的问题
  一、居室功能设计**重要
  装修**根本的问题是业主首选要问自己：我（或者我们家）真正需要的时什么。
  装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。
  因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。**好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。**后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。
  至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。
  所以说，功能时先于风格考虑的。
  有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主**初考虑的，还是风格；有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。
  二，选择装修队伍要门当户对
  怎么选装修公司呢？就跟谈对象一样，要门当户对。
  选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。**简单的，你想花多少钱。
  大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是**实际的东西是什么。业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，这就是咱们刚才说的“鸡贼”你要具体到每一个工人的操作上。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。
  但是这个对设计师来说，是特别不愿意的，因为业主看到的总是局部的，然后就想把这个局部应用到自己家的设计中来。
  选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。
  大公司**大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。
  材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。
  三、装修超支为何无法杜绝
  装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢？
  比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很多，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，**后超了很多。另外，比如水电改造**没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？
  作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。
  有的业主说，我凭什么知道这个怎么装？我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。
  有的业主说，我凭什么考虑这些问题？就凭着您想省钱，您就多考虑一点。
  四、先定家具再准备装修施工
  首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根据家具定下这个房子的装修基调和风格。
  接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。
  接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板（实木的除外）的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:47:52

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• 问  怎么看已经装修好的房子？
  答

  “以貌取人”细节决定审美初次装修，面对装饰公司涌上来的一堆设计师难免会乱了阵脚。其实，如果想选择一个好的设计师，一开始就要从细节入手。仔细看看眼前这位设计师的衣着打扮、言谈举止，这么做并不是让你“以貌取人”，而是因为这些细节都体现着一个设计师的审美和品位。试想，一个邋里邋遢的人又怎么会有严谨的设计呢？

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• 问 怎么看已经装修好的房子
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  很多人在住进房子的时候，在装修的时候没注意到风水上的细节从而住进去之后就不能有不好的运势发生

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• 问 怎么看已经装修好的房子？购买精装房有什么好处呢？
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   婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。属于共同财产的  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；  2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。  买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

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• 问 怎么看已经装修好的房子？装修时要注意什么？
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  房子装修只要掌握了新房装修关键性的东西，装修就不再是让人觉得头疼的事情了，可以参考： 室内前期设计 先测量房子，知道自家房子装修设计的面积和尺寸，尤其是贴瓷砖、墙面漆、壁纸、地板面积。还有后来摆放家具的所占面积。这些，在装修前业主自己都要先根据生活习惯设计计量好。 .木工 装修师傅都知道，施工中有“三兄弟”之说，木工、瓦工、泥工，至于施工顺序当然是遵循着谁脏谁先上的原则，所以三兄弟的出场顺序也有顺序要求：木——瓦——油。

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• 问 怎么看已经装修好的房子？步骤有哪些？
  答

  房屋装修的基本步骤收房之前要先验房，专业的验房师进行验房，如果墙壁出现空谷，外墙则会使装修全部报废，内墙则会使墙壁开裂。请家装公司进行设计，项目要清楚，详细。比如内墙刮几遍，外墙要刮几遍。打款的时候工程进行到哪一部就付哪一步的款。设计图水电（隐蔽工程）：水电设计图要刻盘。刻成CD。以防铺地板的时候打龙骨钉钉子。水电线路一般在地下，再盖上3-4cm厚的混泥土。水管和电线一定要埋好。水管。电线一定要认真对待，不能省工程，及劣质的材料。要是出现爆裂，则整个的装修全部报废。先订购橱柜和卫浴再设计厨房和卫生间的水电图。以防水电固定后不能随意买橱柜和马桶之类。泥工：1.粉墙2.平地面3.铺砖；分为地砖和墙砖。铺砖的地方一般是厨房、浴室、阳台（泥水匠包公，算墙体面积）泥工时要请好木工，买板材、五金、油漆等木工包括客厅、餐厅、卧室、吊顶（乳胶漆）木门钉好、收纳空间：柜子（木器漆）然后上油漆。刮瓷的时候要做好卫生间、吊顶、厨房（扣板）刮瓷时要钉：灯具、窗帘、壁纸、地板。刮瓷完了之后可以装安装功能橱柜、卫浴、木门、衣柜、定家具、定家电、买饰品、通风两个月

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