房屋编号是房产证号吗？有人知道吗？

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• 141****5793

  房产证编号是什么？
  1、房产证编号一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。
  2、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。
  3、《房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是关键的环节。
  4、房产证编号是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:47
• 154****4318

  房产编号是房产局发放的顺序号，房屋产权证号是房产证上的编号。
  一、房产证号其实就是指的产权证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。
  房产证号查询方法：
  1、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  2、房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。
  二、房屋产权证号。通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。
  1、房屋产权证号9位数含义：
  第一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。
  第二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。
  第三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。
  第四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。
  第五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。
  第六位，代表集资房。
  2、房屋产权证号查询办法。
  （1）网上查询。随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  （2）房管局查询。除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种**为简单也**为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:36
• 135****9529

  房产证编号一般是由房地产发证部门统一编制的,应该向当地房地产登记
  
  发证部门去查处,如果有当地房地产登记发证部门的网站,房产证编号可能也不会在网上发布,因为这是房产证档案,是不公开的。
  
  如何查询房产证号,每本房产证上都有呀,还可以到房管处查询,带上本人的身份证。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:20

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• 问 房屋编号是房产证号吗？有人知道吗？
  答

  房产证号查询方法：网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。之所以要查询，一般都是为了辨别房产证真伪

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• 问 房屋编号是房产证号吗?
  答

  不是是对你们的一个编码，为了好管理

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• 问 补办房产证,权证编号会变吗？有人知道吗？
  答

  遗失补办的话，房产的登记编号不会改变。

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• 问  房屋补偿是按房产证为主吗？有人知道吗？
  答

  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

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• 问 房屋补偿是按房产证为主吗？有人知道吗？
  答

  房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得，一般是很准确的。遇到房屋征收时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……”你要看看误差的原因是什么？房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊的建筑面积，共有分摊的建筑面积非专业人员是测量不出来的。比如高层住宅楼，产权证上面积是100，套内面积也就80多平米，使用面积（净面积）也就68平米左右。如果真的是少了20平米，你又没有合理的解释，当然是按照80平米补偿了。如果在拆迁公告未公布前，加盖是可以的。如果拆迁公告了以后，加盖是违法行为，可能只补偿成本价，也可能不予 补偿。

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