房产产权转移麻烦吗?房产产权转移麻烦吗?

已有3个回答

• 157****7396

  没有取得房产证的房子可以转让。 但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:53:09
• 136****3686

  签订合同也叫办理产权转移手续。
  申办房产证叫做办理产权转移登记手续。
  办完登记手续一定期限去领取房产证叫做领证。
  总之，购买房屋的前提是卖方两证齐备，购买后及时完善两证，这是**基本的要求，也是保障权利的**有效的办法。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:53:05
• 142****1389

  可以按房屋产权赠与和房屋产权买卖两种办法办理该房屋产权过户。
  　　一、按房屋赠与办理过程与费用：
  　　你与姐带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
  　　费用：
  　　1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
  　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
  　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
  　　5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
  　　6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；(一般你就按照登记的房屋原值转让就好)
  　　7、房屋产权登记费80.00元。
  　　二、按房屋买卖办理过程与费用：
  　　1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  　　2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
  　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
  　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  　　注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:53:01

相关问题

• 问 房产产权转移麻烦吗？房屋产权转移登记流程是什么？
  答

  房屋转移登记和变更登记有什么区别，主要内容如下：1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因，如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散，应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后，其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后，到工商登记机关办理注销登记。清算结束后，余下的房产可由业主个人登记产权，这种登记属于转移登记。2、权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;2)房屋面积增加或者减少的;3)房屋翻建的;4)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。3、由以上可以看出转移登记主要是发生在权利主体变化的场合，而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的，首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。

  全部3个回答>
• 问 请问房产产权转移麻烦吗?
  答

  没有取得房产证的房子可以转让。 但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。

  全部3个回答>
• 问 房产产权转移麻烦吗？房产证没下来产权转移吗？
  答

  没有取得房产证的房子可以转让。 但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。

  全部3个回答>
• 问 房产产权转移麻烦吗？房屋产权转移登记流程是什么？
  答

  房屋产权转移登记应提供的要件　　一、个人与个人之间房屋买卖　　1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。　　2、双方当事人签定的买卖合同或协议。　　3、以房抵债的还应提交抵债协议书。　　4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。　　5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。　　6、当事人双方身份证(复印件)。　　二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖　　1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。　　2、双方当事人签定的买卖合同或协议。　　3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。　　4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。　　5、以房抵债的还应提交抵债协议书。　　6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。　　7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。　　8、委托他人办理的应提供授权委托书。

  全部3个回答>
• 问 房产产权转移麻烦吗？房产证没下来可以产权转移吗？
  答

  没有取得房产证的房子可以转让。 但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。

  全部3个回答>