公司产权的商品房能卖给个人吗?有什么需要注意的？

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• 142****8289

  是的。与二手房过户程序是一样的。
  只是公司部分的资料包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意出售房产的批文。以上资料复印件都要盖公章，原件要提供核对。
  公司的经办人及买方本人都要去房管局。
  基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。是的。与二手房过户程序是一样的。
  只是公司部分的资料包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意出售房产的批文。以上资料复印件都要盖公章，原件要提供核对。
  公司的经办人及买方本人都要去房管局。
  基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:01:35
• 138****0605

  公司需提供：营业执照原件及复印件
  公司公章
  法人的身份证原件及复印件
  公证过的委托书（委托给办理人员）
  被委托人的身份证原件及复印件
  房产证和土地证原件
  买 方：身份证原件及复印件

  查看全文↓ 2019-05-23 14:01:28
• 156****7043

  公司产权的房子交易：
  一：需要准备一下资料：
  1、公司营业执照；
  2、组织机构代码；
  3、法人代表人身份证明书；
  4、法人身份证复印件；
  5、授权委托书；
  6、股东会决议；
  7、受托人的身份证原件；
  8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
  二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件
  三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:01:20

相关问题

• 问 公司产权的商品房能卖给个人吗?公司的房子卖给个人都需要什么手续?
  答

  公司的房子卖给个人都需要什么手续？公司房子的产权人和要买房子的个人，双方都要带上各自的身份证、户口本、公司房子的房产证、购买卖这房签订的购房合同。一起去当地的房产交易中心，办理交易登记。只要将房产证的产权人进行了过户，那就行了。

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• 问 请问公司产权的商品房能卖给个人吗?
  答

  是的。与二手房过户程序是一样的。只是公司部分的资料包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意出售房产的批文。以上资料复印件都要盖公章，原件要提供核对。公司的经办人及买方本人都要去房管局。基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 问 公司产权的商品房能卖给个人吗?需要什么手续?
  答

  公司需提供：营业执照原件及复印件公司公章法人的身份证原件及复印件公证过的委托书（委托给办理人员）被委托人的身份证原件及复印件房产证和土地证原件买 方：身份证原件及复印件

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• 问 70年产权商品房能买吗？购买商品房有什么要注意的？
  答

  以目前的规定，房子还是你的，但土地国家回收，想要继续使用还得交土地出让金，不过现在有迹象表明这个政策也许会改，希望采纳

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• 问 公司产权的房子卖给个人税费有哪些？需要如何缴纳？
  答

  1:满五年的房子需要交纳 契税,不满五年的房子有契税 个人所得税,营业税,2:契税首套面积低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超过140平就是3%。如果是二套房就铁定是3%了建议:可以找城区相应的公司办理过户,刚刚新调整的政策,过户价格很便宜。

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