阁楼没房产证能公证吗？有人知道吗？

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• 152****5421

  不行，公证处要有权利证明的凭证（如房产证）才能办理。你们可以自己签一个房产买卖合同或协议。个人建议哦
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:28
• 158****6826

  便宜就可以买啊，没有房产证只能公正了。很多小产权都是这样交易的。主要是买下来用于投资可以获得丰厚的回报，自用可以起到节省费用，长持可以增值保值，就是好物业。没有产权就相应价格低一点。划算就能入手

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:24
• 142****9655

  阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。
  主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:21

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• 问 阁楼没房产证能公证吗
  答

  不行，公证处要有权利证明的凭证（如房产证）才能办理。你们可以自己签一个房产买卖合同或协议。个人建议哦

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• 问 没房产证可以落户吗？有人知道吗？
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  没有拿到房产证的新房是不可以落户的，因为房产证是有法律效应的证明。派出所凭它报户口，这是公安部的规定。派出所是不能凭其它的证明来上户口的。

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• 问  没房产证可以落户吗？有人知道吗？
  答

  没有拿到房产证的新房是不可以落户的，因为房产证是有法律效应的证明。派出所凭它报户口，这是公安部的规定。派出所是不能凭其它的证明来上户口的。

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• 问 没还完贷款房产证能加名字吗？有人知道吗？
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  贷款因为没有结清，房产抵押权还在银行。所以增加共有产权人还需要抵押银行的同意。在去房产局办理增加之前，需要抵押银行的同意申明书。这个申明书样式房产局应该是有的，拿着去银行填写、盖章即可。当然到了银行，银行可能需要在公证处办理公正，要求新增的共有产权人同意银行房产继续抵押有效。如果需要办理公正，是需要花些公证费的。

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• 问 没还完贷款房产证能加名字吗？有人知道吗？
  答

  政策不支持，不过我可以支持。政策是不支持的，每次添加减少名字，都得是作为一笔交易。只不过，交易可以是部分产权。比如，原本上面已经有3个人了，现在多加一个人上去。多加上的人其实只是交易总的产权的四分之一的产权。各种税费之类的也只需要按照四分之一来算。但是，有规定，抵押的房子在抵押没有还清之前是不能接受交易的，无论是加名字或者减名字。但是有一个既复杂，又简单的办法可以实现。比如你的父亲想加名字。可以通过起诉你们几个人产权人。说是他也出资了，但是你们没有给加名字，现在他要告你们。法院会受理的。然后开庭。你们口头的承认的都是法庭的证据。**后不要等判决，而是自己接受调解庭外和解。这样的和解结果一样有法律效果的。**后拿着法院的和解书。相当于判决书去房地产交易中心加减名字。法院**大，有法院的执行书，交易中心只能乖乖的给你们加名字，管不了什么单款没还清。

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