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如何房地产策划

157****6372 | 2019-05-24 10:20:20

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  • 157****8906

      房地产策划以市场状况为基础,根据市场,产品和销售要求,提供房地产项目的合理化建议和策略以及具体实施方案,从事项目定位,产品设计到营销定位,促销,销售等。在项目的各个阶段,在不同情况下提供不同的解决方案,是一项非常全面的工作。主要工作有市场规划:涉及房地产项目投资和开发的许多要素(经济,政策,法规,规划,土地,市场,消费者,人文科学,地理,环境,交通,商业,市政设施等),需要客观调查数据,通过科学系统的定量和定性分析和逻辑判断,找到满足项目的许多要素(满足房产规划条件)的组合点条件,需要合理回报房地产业务,满足买家的有效需求。总之,房地产市场调查是房地产策划的基础。
      除了上述所说的房地产策划需要满足买家的有效需求,涉及房屋项目买卖和开发的许多要素外,还需要产品策划,营销策划以及开发和物管策划,**后还需要广告策划。

    查看全文↓ 2019-05-24 10:24:12

相关问题

  • 房地产策划方案内容:①宏观经济及行业发展态势分析。②项目面临的区域市场分析。③公司需求分析。④项目的优劣势分析。⑤营销组织。⑥产品定位,赋予产品一定的内涵。房地产策划是一项综合性很强的工作。完整的房产方案包含很多内容,这其中指导思想要正确。不能为了做好方案而作方案,这是因为好的方案不是投入多的方案,也并不是定位最高档的方案,而是在目前状况下适合的方案。所以在制订方案时一定结合具体情况来行操作,只有分工的来明确相关责任人以及时间的节点,这样才能更好的划分归属,确定责任点,因此房地产策划这项工作相对而言也是比较繁琐的,需要仔细认真的完成,而且需要掌握的知识点也是比较丰富的,整体来说并不简单。

  • 房地产策划工作内容比较多。1、 市场:市场、区域竞品市场动态监测,土地市场监测,向集团提交周报、运营月报市场、月度营销汇报,季度报,及年报。地块市调报告及可研报告。2、 推广:负责媒体执行对接,严格按照媒体投放计划执行项目推广,监测推广效果。3、 活动:负责项目节点活动、暖场活动的对接,现场的组织执行和整个活动宣传。4、 方案:负责撰写项目月度、年度等阶段性推广方案,活动方案等5、 顾问:负责与顾问公司对接,具体把握项目宣传及活动中的平面设计、推广文案等

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  • 房地产活动策划方案,决定了房屋销售的数量,好一些的房产策划活动,能够吸引更多的购房者关注,主要有以下几个要点:①在制作房产销售策划方案的时候,首先需要明确市场以及楼盘的定位,对市场上的情况进行分析,再去确定好客户群体,有针对性的进行设计才会事半功倍。②制作销售策划方案,还需要指明项目的市场规划,对项目内部的建设进行细化,明确道路的尺寸,景观的设计,楼间距的尺寸等等。③活动策划方案主要是包含了销售的策略制定,还有就是公关工作的开展,最后的广告投放等,这几个都是非常重要的,缺一不可。④需要抓住市场上的卖点,同时也要知道自己楼盘的特点是什么,并且要把这些优点放大化,只有这样才能够做出一个成功的方案。

  • 房地产的营销策划有以下几点:①形象定位:对楼盘进行整体概括,揭示楼盘从地理位置到设计思想,具体细节等方面的高起点定位。可以从楼盘的整体设计中体现到吸取国外高档物业的经验,还应当顾及住户需要,大到小区环境规划和公共空间的安排,小至空调机位,公共过道采光以及住户户型设计等,都进行精雕细凿,力争完美。②不同二字构成了高档物业的形象基础,使它脱颖而出。比如,地理位置不同,交通条件不同,物业品质不同,发展商信誉不同,人均拥有空间不同,升值潜力不同,车位数量不同,小区规划不同。这“八种不同”成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。③主要卖点:对楼盘进行全面分析,概括卖点构成:地理位置,楼盘设施结构,楼盘做工用料,户型设计。如何突出优势,这是消费者最关心的物业指标。

  • 一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 二、房地产营销策划内容 包括:A、定价策略 ;B、销售费用及资金流量调控建议;C、开盘时间及销售阶段的划分 ;D、销售控制 ;E、人员培训 。

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