购房发票可以贷款吗？有请各位大神帮我想想？

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• 145****7361

  房发票合同不能办理贷款，只能作为贷款时的资产证明。办理贷款时，抵押房产必须要房产证。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:42:18
• 151****9035

  办理条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、按揭房产还款满半年以上；
  5、银行规定的其他条件。
  正规银行办理的流程如下：
  1、提交贷款申请；
  2、准备相关材料；
  3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
  4、银行以转账方式向借款人发放贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:41:08
• 133****7453

  购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  借款人按期偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:41:00
• 155****1009

  办理不了。按揭房再贷款需要购房合同。
  贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:40:51

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  就目前房地产交易法规定，《商品房买卖合同》与办理《房屋所有权证》都可委托代理人办理相关手续。但必须由相关的当地公证处办理相关的“委托公证”。委托公证中具体是对委托事务进行一定的范围约定，比如委托XXX办理YYY的相关产权事宜，委托期限从XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日结束。一般公证处都有范本格式，你只须带好双方身份证前去办理即可。

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  贷款审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

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  不可以退的，只可以跟卖方协商退回部分楼款，或者看看双方合同有没有注明。不过一般都不会有这种注明的，除非二手房交易。

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  按照现在的房产交易新政策，如果你购房后没有满五年就出售，是要交营业税的，差额的20%或者全款的1%，差额营业税是要根据购房发票上的购买价格和现在卖的房价来算的。

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