老人可以购房吗？有了解情况的不？

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• 134****7762

  65岁以上的人肯定是不能贷款买房了，年纪太大，所以只能全款买，或者用子女的名字贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:52:16
• 133****4547

  65岁以上老人不能贷款买房。
  借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:51:55
• 143****4298

  只能全款支付，无法贷款。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:51:45

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• 问 **款有购房发票吗？了解情况的说说，可以不？
  答

  不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

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• 问 购房**多少？有了解情况的不？
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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• 问 未婚军人可以购房吗？了解情况的说说，可以不？
  答

  军人申请住房公积金贷款用于购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，应当以公积金中心认可的抵押、质押等方式办理贷款担保。

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• 问 招行信用卡购房可以分期吗？有了解情况的不？
  答

  招商银行分期付款，不收取利息，只收取手续费。信用卡分期付款都不收利息，仅收取分期手续费。一、招行信用卡分期手续费：2期1.0%，3期0.9%，6期0.75%，10期：0.7%，12期0.66%，18期0.68%，24期0.68%(每个月收取)；二、分期申请方法：电话申请；网银申请；短信申请；微信上申请。

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• 问 购房合同可以由父母代签字吗？有了解情况的不？
  答

  签订贷款合同的话必须是买受人签订，不能由其他人代签，如果银行认公证的话，可以办理公证委托给其他人办理，办理公证的流程及资料如下：委托人与受托人到公证处办理委托公证；说明委托公证的内容；委托人提供：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同；受托人提供：身份证；受托人带上公证书就可以办理了；

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