户型可以改吗? 对户型格局不满意，能改吗

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• 153****1811

  
  
  
  
  
  我一直认为两居是一个很尴尬的存在，时间久了你会发现，真心不够住，父母来了要跟孩子挤在一起，打算要二胎只能买个高低床委屈孩子，来了客人就只能打地铺了。。。两居室远远不能满足一个普通家庭的生活需求。
  
  本案的屋主W先生花了多年积蓄在市区**买了一套83㎥的两居室，改三居一直是夫妻二人的愿望，而牵一发而动全身，市场转悠半月发现对于伤筋动骨的拆改房屋一般的装修公司又都不愿意接，就算能接的公司也都是全包给工程队，工程队的专业水准实在让人怀疑，偶然机会二人在网上看到设计师改造房屋的帖子，心动之下决定邀请专业的空间设计师帮助拆改。
  
  改户型，请参考这里：想要改户型？先要看懂你家的“墙”，否则会有大麻烦。
  
  
  
  ▲改造前为正规两居室
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:45
• 146****4311

  可以根据墙的厚度看是不是承重墙，也可以根据楼上楼下邻居家的装修情况判断。如果是承重墙**好不要动，如果是普通剪力墙，砸掉没有问题

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:37
• 146****1226

  如果你改用途可以，但是如果要改变房屋结构，就是凿墙什么的要去做鉴定的哦，我刚改了门的位置又凿通一堵墙做入墙的柜子，去交了500块，那个房屋安全什么来着给我一份鉴定证书，就可以了。不然有人举报要罚好几万呢
  去房管局，有房屋安全鉴定中心的，或者你问一下你们小区的物业，他们会告诉你的，只要改动，不管是不是承重墙都要去交钱拿报告的，至少苏州是这样的，他们都没来看，先交200，一星期后通知你去拿报告，再交300，就是这样哦。给我们装修的师傅说其实如果没有人举报，一般是没有问题的，就怕有那种小人去投诉，到时候麻烦的，苏州会罚5万的，所以还是先交点钱，避免不必要的麻烦哦

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:33
• 131****6066

  关于新买的房子户型格局不满意是否能更改，我还是非常有感触的，年前我们的房子刚装修完，可以给您分享一下我的经历。
  
  
  
  在房子准备装修的时候，我和媳妇儿就讨论该怎么改了，哪道墙可以打掉，哪道墙是承重墙不能动，哪里摆放什么家具……下图是我手画的我们家房子的格局，我们改动的比较小，只是把客厅与餐厅的那堵墙拆掉一部分，增加室内的采光。还把厨房和厨房旁边的阳台打通了，准备多放一些东西。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:22

相关问题

• 问 房间改格局怎么弄？ 对户型格局不满意，能改吗
  答

  可以的，在装修房子的时候可以找物业中心要一个装修示意图，上面会显示哪面墙可以敲哪面墙不能敲，不过大的格局是改不了的，小部分的墙可以进行敲改，建议在更改格局的时候由专业的装修师傅来看怎么更改，或者由物业来讲哪里可以进行更改。不要私自进行更改不然的话把承重墙敲坏的话责任是由装修人来负责的。

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• 问 怎么改房子格局? 对户型格局不满意，能改吗
  答

  关于新买的房子户型格局不满意是否能更改，我还是非常有感触的，年前我们的房子刚装修完，可以给您分享一下我的经历。在房子准备装修的时候，我和媳妇儿就讨论该怎么改了，哪道墙可以打掉，哪道墙是承重墙不能动，哪里摆放什么家具……下图是我手画的我们家房子的格局，我们改动的比较小，只是把客厅与餐厅的那堵墙拆掉一部分，增加室内的采光。还把厨房和厨房旁边的阳台打通了，准备多放一些东西。当然，仁者见仁，智者见智。上图只是我们自己的想法，所以这样更改了格局。装修的时候我们也去我们的楼上楼下去看了，他们有的是更改了格局，有的是保持原始格局不变（可能为了多一个房间吧）。上图是我们楼下同样格局的房子，他们是把餐厅与次卧的墙给打掉了（这道墙很薄），把原来的次卧和餐厅打通，做成一个大客厅。原来的客厅当成主卧来用，原来的主卧当成次卧来用。我们去看的时候，他们已经装修好了，看着也是很不错的。对于风水不怎么关注的朋友可以不用考虑那么多，只要是不触动承重墙，房子的格局更改还是比较随意的，打墙的时候记得给物业说一下。如果你对风水很有研究，倒是可以根据风水格局来更改格局。

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• 问 我买的期房看了户型不满意可以换户型吗
  答

  你好，这种情况下，如果房产公司给你开具的**款收据上并没有明确房号或者面积等明确信息，你是可以与房产公司协商的，但前提是房产公司同意与你协商，并且房产公司还有房源愿意卖给你。还需要明确的是你交纳的到底是定金还是**款，这两个效果不同。从法律的角度上说，你交的定金是为了履行合同的准备，而如果是**款，那一般来说已经确定了房屋的户型、面积等信息（因为如果是按揭买房，**款是按照房款总价的比例交付的）。

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• 问 对物业不满意可以不交物业费吗
  答

  对物业不满意不可以交物业费，如果业主对于物业公司的服务不满意，可以向物业公司提出建议，但不是拒绝交物业服务费的理由，而且需要收集物业公司没有达到服务标准的证据，可以向相关部门提起申诉或者是由业主委员会定期协商之后，更换物业公司。无论是长期不居住，或者是对于物业服务不达标产生的质量异议，都不能作为拒绝支付物业管理费用的理由。根据我国的相关规定，业主在物业公司提供了相关的服务之后，要履行按时缴纳物业费的义务物业管理费用当中不仅有物业人员的工资，同时还拥有所附属设施的维修保养费用。作为小区的业主，需要足额缴纳物业管理费，同时在与物业公司签订相关协议的时候，要注意相关的条款和细节，并且对于一些容易造成异议的部分进行补充详细说明。

• 问 对物业不满意可以不交物业费吗
  答

  对物业不满意也不能够拒交物业费。如果对物业服务不满意，可以通过正当的途径与物业公司进行沟通，必要的话可以联合业主委员会提出申请更换物业公司，但如果不交物业费会损伤其他正常交费业主的利益，反而会激化小区内部的矛盾，造成恶性循环不是明智的选择。根据我国的物权法规定，业主在享有物业权利的同时也同样承担着相关的义务，不能放弃权利不履行义务。所以在与物业签订服务合同时，需要对提供的服务进行详细的标注，笼统的服务差并不是推翻合同约定的理由。只有在不在业主较大范围内的情况之下，可以拒交物业服务费。如果感觉物业服务太差并且违规了，当时所签订的服务合同可以由业主提供确凿的证据申诉到相关部门或者是起诉到法院。