2019年购房有零**政策吗？大家有什么说法不？

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• 137****6979

  很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。
  另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:49
• 137****5283

  对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。
  当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"零**"购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地,其按期交付的**,可能面临无法索回的情况。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:34
• 135****7988

  法律人士告诫,“零**买房”并非不用购房者支付**款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得**款。
  此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零**”购房。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:29
• 147****5327

  对于开发商来说,“零**”需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。
  开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:13
• 141****4006

  零**购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。
  特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:08

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• 问 2019年政策能购房入户吗？大家有什么说法不？
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  好像取消了买房入户口了，不过你可以去户籍管理的地方问问，千万别相信外面的办证的那种哦，户口毕竟不是开玩笑的事情。自己小心吧。

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  是的，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

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  可以,我就是负责打发票的,发票有俩个号码,一个是票子的序号字体比较大,另一个是小号码在票子序号的上面一点,一旦都是在这两个号码上做文章。

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• 问 公司购房可以按揭吗？大家有什么说法不？
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  可以。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 外国购房可以移民吗？大家有什么说法不？
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  您好，美国并不能直接买房移民，但并不是说美国买了房不能移民，美国也有很多的移民途径：亲属移民、通过雇佣或职业关系移民等都可以申请，房美汇提醒您，无论通过哪种方式移民，美国房产作为个人总资产的一部分，对于想得到美国永久居留签证是有一定帮助的。

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