毛坯房交预热费合法吗？

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• 137****1304

  如果你已经进户了，那就需要交取暖费，如果没进户。那取暖费不需要你交而需要开发商交

  查看全文↓ 2019-05-26 23:50:26
• 147****4787

  是挺不合理的,那么他们说没说你真要是不交的话他们会怎么杨啊,你就别交,看他们能怎么样。我也觉得不是太合理。###这个想法很多人有,但是却不可以的。供暖费收取不以个人同意不同意、有没有开供暖阀为意思转移,只要办了入房手续,接收了房子,且房子有供暖,到了开通热力供暖的时间,供暖公司照样要收取你的供暖费。
  有的地方是供暖公司根据本人申请,可派人到住处进行总阀封存。收取40%费用,有的地方,不提供这种服务,从开始供暖之日起就收取供暖费。因为按规定,供暖一旦开启,无法因某一户而关,且无法统计个别户头有没有采暖,如果很多人家不开通,反倒会出现压力过高,带来安全隐患。
  备注:我是南方人,不住北方,只是就我知道的向您介绍,切不要砸我砖头。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:50:14
• 147****1916

  毛坯房收楼首先要关注房子的墙顶地的六个墙面，关注墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;针对墙体，主要的关注事项有：墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，非常小心留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外，毛坯房收楼关注事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。**后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼关注事项：
  1、毛坯房收楼验房可以选取大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
  2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
  3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样假如是由于验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。说完这些毛坯房收楼关注事项，相信大家对毛坯房收楼也有了一个认识，不过实际情况实际分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你防止收房后的烦恼。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:50:06

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• 问 大家说说毛坯房交预热费合法吗
  答

  按照合同的具体约定处理，如果有约定，从其约定，没有约定，对方是没有权利要的

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• 问 毛坯房交取暖费吗
  答

  一般毛坯房也是需要交纳取暖费用的，除非是开发商那边还没有交房，没有正式办理交房的手续。但是一旦交房，哪怕没有装修只是毛坯房、也没有住进去，这都是需要交纳取暖费用的。取暖费用是物业费用中的一项，每一年都是要按规定，按时交纳的。如果交房的时候迟于取暖开始的时间，但又处于取暖期，那么这时间的取暖费用将有房地产商交纳，住户只需要交纳交房之后的取暖费用。如果交房后还没装修，住不进去，是可以办理停止供暖的手续的，但这需要收取20%的费用。如果没有没有提早办理也是会产生滞纳金的。所以交纳取暖费是每个已经交房的房屋都需要的，与是不是毛坯房是没有关系的。如果迟交或者不交取暖费用，除了产生更大的费用以外，还会影响自己的征信。

• 问 毛坯房交物业费吗？如何收取？
  答

  根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。只要还买了房子，那么房子的所有权就是业主的，物业费都是必须要交的。

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• 问 毛坯房需要交物业费吗
  答

  毛坯房需要交物业费，物业费和所收房时房屋的状态没有关系，无论是精装房还是毛坯房，在购房之后也无论业主是否入住，只要签署了购房合同和物业合同，都需要按照合约定时足额缴纳物业费，如果对于物业费的收取有一定的异议认为物业费过高，而物业公司并没有付出相应的服务，可以向当地的物价部门或者是消费者协会进行申诉。现在很多的人在购房之后暂时不装修，房屋处于空置的阶段，遇到这种情况可以向物业公司进行协商，按照一定的比例缴纳物业费，但如果因为自己不居住而拒绝缴纳物业费，物业公司是有权要求业主支付相应费用。物业公司针对的并不是某一户业主，所提供的服务是整个小区内的业主都共同享有的，所以当物业公司已经提供服务之后就需要按时支付费用。

• 问 毛坯房交物业费吗？怎么收取？
  答

  现在很多购房者不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费到底是不是合法。针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。

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