新房毛胚房能住吗？新买的毛胚房,可以直接入住吗？

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• 132****2982

  1墙面掉灰，风化严重的，容易起灰，地面同理
  2做饭是可行的，但长时间居住，油烟会大量堆积在墙面，影响美观，且不容易清洗，容易引飞虫
  3卫生间无法清理 冲洗 。
  4清洗衣物麻烦。
  5电器插座无法使用

  查看全文↓ 2019-05-28 08:53:42
• 157****6869

  入住是可以入住的，但是**好简单的装下再入住，
  因为毛坯是可以入住，但是住起来很不舒服的。

  查看全文↓ 2019-05-28 08:53:38
• 151****6539

  可以直接入住。
  但为了身体健康着想，如果室内湿气较大，或者有装修留下的气味，比如油漆味，胶味等，建议一定要等这些味道通风消失后再入住，以免有害气体对身体健康产生不利影响。
  毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。此类房子，正常来说，不装修也可以达到入住条件。

  查看全文↓ 2019-05-28 08:53:34
• 131****8381

  毛胚房简单装修流程1：准备工作
  　　在装修前期，首先准备工作做好，所以准备好的工具放在你的包包里。首先是卷尺（买5m的，不要3m的），计算器、夹板（夹单子、收据用）；另外还需要一个资料袋，能够将设计图纸和材料购买的单据收纳在里面，避免丢失。此外，**好提早在工地上准备好旧的毛巾（柔棉材质的**好，贴完砖墙之后擦砖用）、塑料袋（绑在管道的出口处，避免脏物堵塞）。毛胚房简单装修流程2：自己测量毛坯房面积
  　　在工人进场之前，**好将家中的角角落落亲自测量一遍，并且拿笔尺记下房屋中各个面积的尺寸，1、明确装修项目所涉及的区域的面积，特别是贴砖的面积、墙面、地面等的面积都是不能马虎的；2、明确主要墙面尺寸，特别是以后需要涉及摆放家具的区域，
  　　毛胚房简单装修流程1：准备工作
  　　在装修前期，首先需要将房屋装修的准备工作做好，所以装修前期必须准备好的工具放在你的包包里。首先是卷尺（买5m的，不要3m的），计算器、夹板（夹单子、收据用）；另外还需要一个资料袋，能够将设计图纸和材料购买的单据收纳在里面，避免丢失。此外，**好提早在工地上准备好旧的毛巾（柔棉材质的**好，贴完砖墙之后擦砖用）、塑料袋（绑在管道的出口处，避免脏物堵塞）。
  　　毛胚房简单装修流程2：自己测量毛坯房面积
  　　在工人进场之前，**好将家中的角角落落亲自测量一遍，并且拿笔尺记下房屋中各个面积的尺寸，一定要标记清楚，不能够马马虎虎的随意测量，测量的内容主要包括：1、明确装修项目所涉及的区域的面积，特别是贴砖的面积、墙面、地面等的面积都是不能马虎的；2、明确主要墙面尺寸，特别是以后需要涉及摆放家具的区域， 毛胚房简单装修流程3：房屋装修
  　　房屋装修主要包括对毛坯房中的墙面、地面、天花板等三个区域的装修，根据设计师设计的图纸来装修，首先是对房屋中的水电进行改造，水电改造的项目也是需要安装设计师设计出的图纸来决定，在工人施工的时候，接下来就是贴砖，在贴砖前需要买好地漏，做外方硕、拉毛后，就准备贴砖了。毛胚房简单装修流程4：油工上阵
  　　整体房屋的基础工程做好了以后，就可以让油工上阵了。由于是毛坯房的简单装修，一般都是刷成简约的白色，但如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出颜色要比色卡浅一些才好，因为刷漆一般要刷两至三遍，上墙的颜色一般比色卡深一些。

  查看全文↓ 2019-05-28 08:53:28

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• 问 毛坯房可以直接入住吗? 毛胚房简装，能马上入住吗？
  答

  坯房：完成了主体.墙壁粉刷了一遍水泥.安装好了进入套房的防盗门。

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• 问 新房毛胚房能住吗？
  答

  当然可以住了，不过，**好先把卫生间防水做了，不会影响卖房的，不过要是没做，洗澡啥的一漏水把楼下人家装修好的给弄坏了，可不是赚钱，而是在赔钱的，其它的没什么大问题，电可以明装，水管也可以明装，可以住，如果保证不洗澡的话，卫生间防水可以省，为避免麻烦还是做下，不多钱，人家要买房可以说是开发商做的，不影响。

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• 问 毛胚房如何验房?毛胚房怎样验收
  答

  有些业主认为毛坯房施工较少，装修完不需要对其进行验收。这是不对的，毛坯房和精装房一样，都需要检查房屋质量，以便能够及时的发现施工中存在的问题，保证以后居住的安全和方便。对于毛坯房有必要验房吗的问题，回答是肯定的。那么毛胚房验房需要验收哪些地方？主要有墙面、地面、屋顶、水电、门窗五个方面。一、毛胚房有必要验房吗-验收墙面可以说墙面是施工面积**大的工程了，它也影响着房屋质量结构。首先要检查墙面的表面，看看是否平整、有没有裂缝。还需要看一下墙面涂刷的腻子，如果把水泼在墙上会有泥浆，则说明使用的腻子不合格，没有防水功能。

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• 问 新房毛胚房能住吗？新房子一般装修完多久可以进去住？
  答

  可以直接入住。但为了身体健康着想，如果室内湿气较大，或者有装修留下的气味，比如油漆味，胶味等，建议一定要等这些味道通风消失后再入住，以免有害气体对身体健康产生不利影响。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。此类房子，正常来说，不装修也可以达到入住条件。

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• 问 如何验毛胚房?请问毛胚房验房怎么验？
  答

  一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。四、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。

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