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通常不可以的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
全部3个回答>房产证没下来公正处给公正吗？
134****7228 | 2019-05-28 11:54:13
已有3个回答
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142****7307
房产证还没下来，是不能去公正处公证的，因为你公证的房产没有依据。。。
查看全文↓ 2019-05-28 11:54:52
因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的，还不 能受国家法律保护的。
并且没有房产证要去公证，公证处也不会受理的。 -
143****1109
不可以的。
查看全文↓ 2019-05-28 11:54:43
根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定：
不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。 -
143****1165
通过合同进行的约定，你取得的只是债的请求权，如果卖方把房产以市场价卖了，并过户，则第三人因善意取得，对房屋取得合法所有权，你们的协议将不能对抗第三人。即你不直接享有所有权，但可依据合同主张所有权。即使你去公证也是只有债权的效力。也就是说卖方在签合同，再第二次卖房子给其他人，善意第三人去登记了，你就没办法取得房屋所有权了、
查看全文↓ 2019-05-28 11:54:29
**好是约定违约金！
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房产证还没下来，是不能去公正处公证的，因为你公证的房产没有依据。。。因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的，还不 能受国家法律保护的。并且没有房产证要去公证，公证处也不会受理的。
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房产证没下来的房子买卖办法：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名流程：卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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每个公证处收费都不一样的，一般是200元左右，要是双方都到场，手续齐全的话，一般当天就可以办理完。建议您给当地公证打电话详细咨询下。
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