领**购房真的吗？里面会有什么猫腻呢？

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• 147****4796

  法律人士告诫,“零**买房”并非不用购房者支付**款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得**款。
  此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零**”购房。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:29
• 141****1971

  对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。
  当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"零**"购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地,其按期交付的**,可能面临无法索回的情况。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:24
• 152****8626

  对于开发商来说,“零**”需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。
  开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:19
• 153****5856

  零**购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。
  特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:13

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• 问 团购房是真的吗？里面会有什么猫腻呢？
  答

  是真的，一个房产团购的平台，这是一个介于房地产开发商和购房者之间的第三方的团购平台，能够为购房者提供客观而且全面的楼盘评估，并且能够帮购房者将购房价钱压低，在很大的程度上为购房者节省了很多的时间和金钱。

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• 问 购房绿色通道安全吗？里面会有什么猫腻呢？
  答

  你好！困难单位集体申请购房货币补贴是有有绿色通道的，但需要单位和街道出具证明！

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• 问 买豪宅送家具吗？里面会有什么猫腻呢？
  答

  一手房毛坯的一般只有水电和网线电视线通到房里，一手房如果是送装修的，那么看你们是怎么签的合同，如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一样。二手房如果带装修的，看你跟房东怎么谈的，如果他们的家具留下来送给你们，那么你就有咯这些都没有硬性规定的！

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• 问 0**购房可信吗？里面会有什么陷阱和风险呢？
  答

  零**只是一种营销方式，比如正常**30万，做到零**，那**30万是分1-2年还清的，很不划算的，会多产生利息，如果开发商**款免息的话！你前两年压力还是比较大！慎重考虑。

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• 问 里面会有什么猫腻？请朋友帮忙下？
  答

  对于购房者来说，一栋100㎡送20平的房子，似乎总是比一栋120㎡的房子有诱惑力得多。其实，开发商所谓的“送面积”，实质是钻《建筑工程建筑面积计算规范》(旧政)的空子，在满足规范的前提下，通过“变魔术”般的设计，增加室内、室外空间，让房子的某一部分可以“不计价”或“计一半价格”。　　归根结底，开发商是拖着购房者，一起占着国家”便宜“。比如旧政中对2.2米以下计一半面积、6 米以上不计入面积，开发商则采用预留天井、超大阳台、赠送夹层或地下室等方式来偷面积。目前，楼盘较为常见的赠送是飘窗和阳台，这些地儿，国家本来就是不计面积的。　　值得购房者注意的是，赠送面积实际上是不计入产权面积的，这就意味着当发生纠纷时，购房者的权益会受到侵犯。

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