商品房买后可调换吗？流程是怎么样的呢？

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• 148****2391

  合同签了就不好换了，现在开发商一般跟客户签了合同后，会将合同上传房管局报备，如果已经上传了就更难换了，如果还没有上传，也许还可以跟销售人员商量更换户型，重签合同。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:58
• 131****7923

  这个换不了了,你的房产已经登记下来了,这个还要看房产公司的同意不同意了,你的房子装修完了,你再换,别人再买进来,会以为是二手房,这问题就点棘手哦!

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:46
• 151****3019

  换房吗？低价换成高价，开发商很容易答应，换低价的，有些困难，开发商可能会收回部分优惠折扣。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:28
• 132****3466

  与卖方友好协商，变更合同了！！！对方不同意，你就要找到所售楼房与销售时承诺不符证据，或有什么未告知你的瑕疵的地方，其它就很难办。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:18

相关问题

• 问  商品房认购后能换吗？流程是怎么样的呢？
  答

  可以，但国家为了防止炒房，一般协议签订后，都是直接上网的，如果换名字，各地都有相应的审批手续，要强调不是炒卖房子，才能获得批准，在网上注销该合同，具体手续可以直接咨询开发商

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• 问 买商品房流程是怎么样的？
  答

  1．确定选房顺序目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。第二种方式，共有200人排号，如小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。2．候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3．工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。要迅速察看销控表，看之前已经确定的第一选择方案是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，就要立马去向售楼员核实这套房子的情况。4．选房在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。5．填写认购书房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。

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• 问 自住商品房可以买吗？流程是怎么样的呢？
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住据绒黑妒喃德虹泉护沪型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

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• 问 买商品房有发票吗？流程是怎么样的呢？
  答

  不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。

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• 问 自住商品房可以买吗？流程是怎么样的呢？
  答

  自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90㎡以下为主，**大套型建筑面积不超过140㎡，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。1.什么人能够买自住型商品房？根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房，且一个家庭只能购买一套自住型商品住房。2017年2月28日，北京市住建委透露将对自住型商品房的销售政策进行调整，只针对无房家庭进行销售。这一方面反映了自住型商品房是针对**迫切需要解决住房问题的刚需自住无房家庭，另一方面，从近年自住型商品房的申请人数和销售情况看，优先组已经完全可以覆盖全部的房源，非优先家庭实际上即使申请也没有选房机会。

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